A-Kruunu Vuosikertomus 2020

TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS Puurakentamista edistimme myös vuonna 2020 käyn- nistämällä puukerrostalohankkeen Sipoon Söderkullaan. 47 asunnon hanke on ensimmäinen puumoduuleista rakennettava kohteemme. Syksyllä laajensimme toimintaamme Kuopioon käyn- nistämällä ensimmäisen vuokratalon rakennuttamisen Saaristokaupunkiin. Loppuvuoden aikana valmisteltiin myös tuotannon käynnistämistä lähivuosina Turussa ja Lahdessa. Sekä Turun Pihlajaniemen alueella että Lahden Vahva-Jussin alueella solmittiin aluekohtaiset aiesopimuk- set ja ensimmäisten hankkeiden kiinteistökauppojen esi- sopimukset. Vuonna 2020 laadittiin yhtiöllemme myös vastuulli- suusohjelma. Toimintamme on luonnollisesti ollut vas- tuullista aiemminkin, mutta ohjelma tulee muuttamaan toimintaamme paljonkin kattavan raportoinnin ja sen myötä mahdollistuvan tarkemman tavoiteasetannan kautta. Vastuullisuusohjelma antaa meille myös parem- mat mahdollisuudet täyttää toiminnallemme asetetut odotukset. Tavoitteenamme on kasvattaa rakennuttamista siten, että asuntoaloitusten määrä kasvaa vaiheittain noin 800 asunnon vuosituotantoon. Tuotannosta noin 75 % koh- distuu Helsingin seudulle ja loput suurimmille kaupunki- seuduille, joilla kohtuuhintaisten asuntojen tarve on suurin. Puukerrostalojen tuotantoa lisätään niin, että asuntoaloituksista on noin 15 % puukerrostalo- hankkeissa, ja tästä osuutta kasvatetaan edelleen. Mittavan tuotannon ylläpitäminen vaatii jatkuvaa panostusta aktiiviseen tontinhankintaan, tiivistä yhteistyötä monella taholla ja toiminnan pitämistä kustannustehokkaana, jotta omakustannusperi- aatteella määriteltävät vuokrat pysyvät jatkossakin kohtuullisina ja asukkaiden maksukyvyn rajoissa. Asumisen hintakysymykset nousivatkin toimin- tavuonna esiin monilla foorumeilla. Syksyllä Turun yliopiston toteuttamassa raportissa todettiin, että asumiskulut jakautuvat epäoikeudenmukaisesti koetellen kohtuuttomasti erityisesti pienituloisia. Asumisen kohtuuhintaisuuden määritteleminen yksiselitteisesti on osoittautunut melko vaikeaksi. ARA-asuntojen erittäin runsas hakijamäärä antaa kuitenkin viitteitä ko. asuntojen tarjoamasta mahdol- lisuudesta selviytyä paremmin asumisen ku- luista. Hakijamäärät kertovat joka tapauksessa ARA-asuntojen suuresta tarpeesta ja kysynnästä kasvukeskuksissa. 10