A-Kruunu Vuosikertomus 2020

Yleistä toimintaympäristöstä Vuokra-asuntojen kysyntä kasvoi yleisesti vuonna 2020, erityisesti kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen, kun epävar- muus taloudessa lisääntyi pandemian myötä. Vuokra- asuntojen tarjonta puolestaan kasvoi keväällä, kun esi- merkiksi lyhytaikaisen majoitustoiminnan puolelta siirtyi asuntoja normaaleille vuokramarkkinoille ja etätöihin siirtyminen vapautti asuntoja markkinoille tavanomaista enemmän. Etäopiskeluun siirtyminen vaikutti vuokra- asuntojen kysyntään opiskelupaikkakunnilla. Näiden vuoksi vuokralaisilla oli viime vuonna paljon valinnan- varaa, ja tämä aiheutti osalla vuokranantajia vaikeuksia löytää vuokralaisia. Vuokrien vuosinousu oli vuoden 2020 viimeisellä neljänneksellä 1,0 prosenttia koko maassa. Pääkaupunki- seudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 1,3 prosenttia. Vuonna 2020 aloitettiin noin 40 900 asunnon rakenta- minen, kun vuonna 2019 aloituksia oli 38 100. ARA:n mukaan vuonna 2020 kasvukeskuksissa aloitettiin 3 292 normaalin ARA-vuokra-asunnon rakentaminen, mikä on lähes sama määrä asuntoja kuin vuonna 2019. ARA-tuotannon rakennuskustannukset laskivat pää- kaupunkiseudulla 1,9 prosenttia vuositasolla. Yleinen rakennuskustannusten lasku joulukuussa 2020 oli 0,5 prosenttia vuoden takaisesta. Urakoitsijoiden tarjoushalukkuus kasvoi jonkin verran vuoden aikana. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset nousi- vat 0,4 prosenttia vuoden 2020 kolmannella neljän- neksellä vuoden 2019 vastaavasta ajanjaksosta. Lainakilpailuihin osallistui toimintavuoden aika- na vain kaksi pankkia. Tarjoajien pienen määrän voi arvioida olevan riski rahoituksen hankkimiselle. Yleistä toimintaympäristöstä -osan tilastotiedot Tilasto- keskuksen mukaan, paitsi ARA-tuotannon osalta ARA:n mukaan, jos muuta lähdettä ei mainittu. Pandemia Maaliskuussa 2020 ryhdyttiin koronan johdosta toimenpiteisiin. A-Kruunun henkilökunta siirtyi pää- sääntöisesti etätöihin. Rakennuttamisessa ja kiin- teistöhallinnossa otettiin käyttöön omat turvallisuus- käytännöt. Syksyllä 2020 toteutettiin henkilöstökyse- ly, missä keskityttiin korona-aikaan. Asukkaille tiedotettiin pitkin vuotta koronasta ja turvallisuusohjeista kuudella eri kielellä. Yhteisten tilojen käyttöä kohteissa rajoitettiin ja tilojen siivous- ta tehostettiin. Rakennuttaminen jatkui suunnitelmien mukaan, eikä koronasta ole aiheutunut työmailla merkittävää haittaa. Hallituksen toimintakertomus vuodelta 2020 >> 24