A-Kruunu Vuosikertomus 2020

A-Kruunun tehtävät Toimintavuoden aikana omistaja lisäsi A-Kruu- nun tehtäviin vähähiilisyyden ja kiertotalouden edistämisen. Lisäksi Suomen hallitus määritti omistajapolitiikkaa uudella omistajapoliittisella periaatepäätöksellä, jonka painopiteitä ovat ilmastoasiat, digitalisaatio ja TKI sekä yritysvastuun integroiminen liiketoimintaan. A-Kruunulle on asetettu tavoitteeksi kasvattaa tuotantoa niin, että vuoteen 2021 mennessä vuosittain aloitettavien asuntojen määrä nousee 800 asuntoon. Määrästä noin 75 % toteutetaan Helsingin seudulle ja 25 % muille kaupunkiseu- duille, joilla vuokra-asuntojen kysyntä on suurta. Puukerrostalojen tuotantoa lisätään niin, että 15% asuntoaloituksista on puukerrostaloissa vuonna 2021, minkä jälkeen osuutta edelleen kasvatetaan. Innovaatioiden edistämistä ja konseptikohteiden suunnittelua jatketaan. Tuotannon kasvattamisen ja toiminta-alueen laajentamisen suunnittelua ja toteuttamista on jatkettu toimintavuoden aikana. Vuoden aikana neuvoteltiin myös eri tahojen kanssa A-Kruunun 1000 puukerrostaloasunnon kampanjasta, joka tähtää tähän puukerrostaloasuntojen aloitusmää- rään neljän vuoden aikana. Olennaiset tapahtumat tilikauden päätty- misen jälkeen Toiminta tilikauden jälkeen on jatkunut suunni- telmien mukaan. >> Asuntojen vuokraus ja kiinteistöjen ylläpito (suluissa vuoden 2019 luku) . Yhtiöllä oli vuoden lopussa omistuksessaan 24 (18) asuntokohdetta, joissa on yhteensä 1 455 (1 097) asuntoa. Kiinteistöt sijaitsevat Helsingissä, Hyvinkäällä, Järvenpäässä, Keravalla, Kirkkonummella, Mäntsälässä, Nurmijärvellä, Sipoossa, Turussa, Vantaalla, Espoossa, Tampereella, Kauniaisissa ja Vihdissä. Asuntojen taloudellinen käyttöaste oli kertomusvuonna 99,8 % (99,6 %) ja vaihtuvuus 16,8 % (15,3 %). Valmistunei- den kohteiden asuntojen kysyntä oli suurta. Kertomusvuonna toteutettiin asiakastyytyväisyystutki- mus. Viidentoista kysymyksen vastausten keskiarvo oli 3,74/1-5 (3,71/1-5). Asukasvalinnassa toteutettiin hyviä asukasvalintaperi- aatteita osoittaen asunnot kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eniten tarvitseville. Asuntojen asukasvalintaperiaatteet ovat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) määrittelemiä. Asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen, joita arvioidaan hakijan asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Samalla huolehditaan vuokratalojen monipuolisesta asukasrakenteesta. A-Kruunun asukashallintojärjestelmä toimi suunnitel- mien mukaisesti. Pandemiasta johtuen asukaskokoukset järjestettiin käyttäen etäyhteyksiä. Asukkaiden kanssa pyritään jatkuvaan ja avoimeen keskusteluun, ja asukas- yhteistyön kehittäminen on tärkeä tavoite. Taloushallinto Taloushallinnon palveluntuottajana toimi Accountor Oy. 29 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS