A-Kruunu Vuosikertomus 2020

Kehitystoiminta Puurakentamisen Finnish Consulting Groupin kehittä- mää WHEMBY -konseptia kehitettiin yhdessä A-Kruunu Oy:n sekä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn kanssa tutkimalla teknisiä reunaehtoja ja kustannuksia lähiölle tyypillistä kerrostalotonttia esimerkkinä käyttäen. WHEMBY mahdollistaa täydennysrakentamisen ja pysä- köinnin yhdistämisen. Rakennukset suunnitellaan siten, että olemassa olevat pysäköintipaikat muutetaan auto- suojaksi uuden rakennuksen avoimeen pohjakerrokseen. Pysäköintitila voidaan myöhemmin muuttaa asuintilaksi taloyhtiön pysäköintitarpeen muuttuessa. Rakentamisessa hyödynnetään puuta sekä uusiutuvia energiamuotoja, erityisesti aurinkoenergiaa. Tampereen yliopiston tutkimushankkeessa ”Puurakenta- minen kestävän kiinteistökehittämisen keinona” (PUKKI) selvitetään puukerrostaloihin liittyvien verkostojen arvon- luontia sekä kiertotalouden ja liiketoimintamallien kehittä- mistä puurakentamisen näkökulmasta. Tutkimushanke liittyy Tampereen Vuoreksen Isokuusessa rakenteilla ole- vaan Suomen suurimpaan puukerrostalohankkeeseen Kuusikko, johon tulee A-Kruunulle 92 vuokra-asuntoa. Lisäksi A-Kruunun innovaatioiden edistämiseen on kuulu- nut Ryhmävuokraus-konseptin kehittäminen. Konseptilla tähdätään tilallisesti ja sosiaalisesti laadukkaaseen, koh- tuuhintaiseen asumismuotoon. Ryhmävuokrausasuntoja tulee Helsingin Kruunuvuorenrantaan vuonna 2019 käynnistyneeseen ja 2021 valmistuvaan kohteeseen ja Jätkäsaareen tulevaan kohteeseen, jonka rakentaminen alkoi loppuvuonna 2020. Edellä mainittujen hankkeiden asunnoista osa on ryhmävuokrausasuntoja. Tavoitteena on, että myös asukkaat pääsevät vaikuttamaan asukasvalin- toihin. Ryhmävuokrausasunnot suunnitellaan ja rakenne- taan palvelemaan nimenomaan tätä käyttötarkoitusta. Asumismuodosta kiinnostuneiden toiveita on kartoitettu kyselyllä, joka kohdistettiin sosiaalisen median välityksellä asiasta kiinnostuneille ryhmille. Kyselyn tuloksia on käytetty arkkitehtisuunnittelun tukena. Seuraavat kehityshankkeet ovat käynnissä: • asuntojen älykäs jakaminen/yhdistäminen, Helsinki Verkkosaari • palvelukorttelin konseptin kehittäminen, Helsinki Jätkäsaari, YIT:n vetämä koalitiohanke • VVV Vihreistä Vihrein Vuosaari, Helsinki Vuosaari, hankkeessa osapuolina mm. Rakennusliike Arkta Reponen Oy ja Aalto-yliopisto Arvio taloudellisesta asemasta ja tuloksesta (suluissa vuoden 2019 luku) Yhtiön liikevaihto vuonna 2020 oli 10,4 M€ (7,5 M€) ja taseen loppusumma 31.12.2020 oli 356,8 M€ (273,4 M€). Vuoden aikana aloitettiin uudisrakennushankkeet, joiden hankinta-arvo on yhteensä 145,2 M€ (94,0 M€). Hankkeet rahoitetaan korkotukilainalla, käynnistys- avustuksella ja omalla rahoituksella. Olemassa olevan asuntokannan korjaustoimintaan käytettiin 0,5 M€ (0,4 M€). Vanhaa asuintalovarausta purettiin korjaus- toimintaan 0,26 M€. Tilikauden aikana purettiin vanhaa asuintalovarausta 0,52 M€, mistä 0,26 M€ kohdistettiin korjaustoimintaan ja 0,26 M€ varausten muutokseen. Uutta asuintalovarausta kirjattiin 1,8 M€ (1,4 M€). Poistoeroa kirjattiin 1,7 M€. A-Kruunu Oy:n tilikauden voitto oli 1 594,79 € (8 058,20 €). 30