18 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS 2025 Hallituksen toimintakertomus vuodelta 2025 A-Kruunun tehtävät AA-Kruunu Oy on valtion omistama ympäristöministeriön ohjauksessa toimiva erityistehtäväyhtiö. A-Kruunun tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulla ja muilla suurimmilla kaupunkiseuduilla. Rakennuttamisen perusteena on kohtuuhintaisten asuntojen merkittävä ja pitkäaikainen tarve seudulla. A-Kruunu edistää myös asuntorakentamisen ja asumisen kehittämishankkeita, kiertotaloutta sekä vähähiilisyyttä ja vähähiilistä rakentamista (mukaan lukien puurakentamista). Lisäksi Suomen hallitus on määrittänyt omistajapoliittisella periaatepäätöksellä omistajaohjauksessa olevien yritysten painopisteiksi ilmastoasiat, digitalisaation ja TKI:n (tutkimus-, kehittämis- ja innovaatiotoiminta) sekä yritysvastuun integroimisen liiketoimintaan. Tavoitteena on, että vuosittain rakennutetaan noin 400 asuntoa, joista pääosa on Helsingin seudulla ja muut muilla suurimmilla, kasvuseuduilla. Tavoitteessa otetaan kuitenkin huomioon suhdannetilanne ja ensisijaisesti kohteiden toteutettavuus. Yleistä toimintaympäristöstä Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä pysyi vakaana vuonna 2025, mutta käyttöasteet laskivat. Kysyntä keskittyi entistä enemmän neliöiltään pienempiin asuntoihin johtuen ihmisten tiukentuneesta taloustilanteesta. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia ja nousivat muualla maassa 0,6 prosenttia vuodessa. Varke-vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 3,9 ja muualla Suomessa 3,0 prosenttia. Vuonna 2025 aloitettiin Rakennusteollisuus RT ry:n tilastojen mukaan noin 17 800 asunnon rakentaminen, kun vuonna 2024 aloituksia oli 17 765. Varken mukaan vuonna 2025 aloitettiin 2 563 pitkän korkotuen valtion tukeman vuokra-asunnon rakentaminen, mikä on sama määrä kuin vuonna 2024. Markkinaehtoisen asuntorakentamisen aloitukset pysyivät alhaisella tasolla myös vuoden 2025 aikana, rakennusliikkeillä oli hyvin resursseja varke-tuotantoon, mikä ylläpiti urakoitsijoiden tarjoushalukkuutta ja hillitsi tarjoushintoja. Varke-tuotannon rakennuskustannukset laskivat pääkaupunkiseudulla 3,5 prosenttia ja koko maassa 1,1 prosenttia vuositasolla. Yleisesti rakennuskustannukset nousivat 0,9 % vuonna 2025 verrattuna edelliseen vuoteen. Tarvikepanoksista kustannukset nousivat edellisestä vuodesta eniten puurakenteissa, 7,6 %. Kustannukset laskivat eniten teräsrakenteissa, 3,2 %. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset nousivat 2,5 prosenttia vuoden 2025 kolmannella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. 12 kuukauden euribor pysyi vuonna 2025 noin 2,4 prosentissa. Inflaatio pysyi tasaisena ja oli keskimäärin 0,3 prosenttia vuonna 2025. Yleistä toimintaympäristöstä –osan tilastotiedot Tilastokeskuksen mukaan, paitsi varke-tuotannon osalta Varken mukaan, jos muuta lähdettä ei mainittu ja korkojen osalta Suomen pankin mukaan.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=