45 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS 2025 Yhtiön omistamilla kiinteistöillä on rasitesopimuksiin liittyviä sitoumuksia ja vastuita. Yhtiön uudisrakentamista varten vuokraamiin tai ostamiin tontteihin liittyy rakentamisvelvoitteita, joiden noudattamatta jättämisestä on sovittu sopimussakkoja. Yhtiö on tehnyt tonttien ja rakennusprojektien hankintaan liittyviä ehdollisia kauppoja ja esisopimuksia, joiden arvo toteutuessaan on noin 2,5 milj. Espoossa sijaitsevan asuintalon rakennusaikana naapuritalossa ilmenneistä vaurioista on esitetty A-Kruunulle vaateita. Käräjäoikeuden tuomio on saatu keväällä 2025. A-Kruunu on maksanut tuomion mukaisen korvauksen. Asian käsittely jatkuu hovioikeudessa. 15. Muut taloudelliset vastuut, joita ei ole merkitty taseeseen (KPA 2:7.2,5) Kiinteistöinvestoinnit Yhtiö on velvollinen tarkistamaan kiinteistöinvestoinneista tekemiään arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Vuonna 2019 valmistuneesta kiinteistöinvestoinnista vastuun enimmäismäärä on 44 017 euroa. Vuonna 2020 valmistuneesta kiinteistöinvestoinnista vastuun enimmäismäärä on 21 085 euroa ja viimeinen tarkistusvuosi on 2029. Vuonna 2024 valmistuneesta kiinteistöinvestoinnista vastuun enimmäismäärä on 125 360 euroa ja viimeinen tarkistusvuosi on 2033. 16. Saadut maksusitoumukset 2025 2024 Asukkaiden vakuusmaksuista saadut maksusitoumukset 425 973,89 600 734,05 17. Tilintarkastuspalkkiot Tilintarkastus 45 451,45 41 961,32 Lausunnot viranomaisten käyttöön 48 189,82 7 385,97 Muut palvelut 6 996,13 1 870,54 Tilintarkastuspalkkiot yhteensä 100 637,40 51 217,83 18. Lähipiiriliiketoimet A-Kruunun vuokraustoiminnan ehdot ja vuokrat ovat kaikille vuokralaisille samat. A-Kruunu ei anna lähipiiriin kuuluville henkilöille lainoja tai vakuuksia. Hallituksen asukasjäsenet asuvat A-Kruunun omistamissa asunnoissa ja heidän vuokransa ovat samansuuruiset kuin muillakin asukkailla.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=