A-Kruunu vuosikertomus 2018

Rakentamisen ja suunnittelun laatu A-Kruunussa on asetettu korkeat vaatimukset rakenta- misen ja suunnittelun laadulle, jotta lopputuotteena syntyy turvallisia, terveellisiä, toimivia ja viihtyisiä asun- toja. ARA määrittelee tukemansa tuotannon tavoit- teiksi: • edistää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuu- hintaista asumista. • toimia suunnannäyttäjänä energiatehokkaan, eko- logisen ja laadukkaan asumisen rakentamisessa. • painottaa kustannusten arvioinnissa rakennusten elinkaareen ja yhdyskuntarakenteeseen sijoittumi- seen liittyviä asioita. • edistää kysyntää vastaavien pienten asuntojen ra- kentamista. Laatutekijät huomioidaan suunnittelijoiden valinnassa ja laatutaso määritellään suunnitteluohjeella. Hankintaketju toimii vastuullisesti ja läpinäkyvästi lainsäädäntöä ja sen henkeä noudattaen. Toimintaa valvotaan hankintaketjun vastuullisuu- den johtamismallin mukaan. Alihankintaketjulta edellytetään vastuullisuutta ja yhteiskunnallisten velvoitteiden hoitamista. Rakennus- työ suoritetaan laadunhallintasuunnitelmien ja työ- turvallisuussuunnitelmien mukaisesti ja lopputuote vastaa tarjousasiakirjoissa määriteltyä laatutasoa. Tavoitteen saavuttamista valvotaan laadunvalvonnan toiminta- ja johtamismallin mukaan. A-Kruunun rakennuttamisen henkilökunta toteutti vuonna 2018 harmaan talouden tarkastukset kaikilla työmaillaan. Tarkastuksissa käytiin läpi muun muassa tilaajavastuulain toteutuminen, työntekijöiden työn- teko-oikeus ja urakkaketjujen sopimuksenmukaisuus. Tarkastuksissa ei esiintynyt merkittäviä poikkeamia hankintaketjun vastuullisuuden johtamismallin eikä laadunvalvonnan toiminta- ja johtamismallien mukai- sesta toiminnasta. Taloudellinen vastuu Tavoitteena on, että A-Kruunun hyvin sijaitseva, kohtuu- hintainen, viihtyisä asuntokanta on tehokkaassa käy- tössä. Vuonna 2018 asuntojen käyttöaste oli 99,6% (tavoite >97,75 %, 2017: 99,5%) ja vaihtuvuus 13% (2017: 12,3 %). Valmistuneiden kohteiden kysyntä oli suurta, enimmillään asuntohakemuksia saatiin 2800 kappaletta Kuninkaantammeen valmistuneeseen puu- kerrostalokohteeseen. A-Kruunussa on sitouduttu harmaan talouden tor- juntaan noudattamalla tilaajavastuulakia, verottajan tiedonantovelvollisuutta ja edellyttämällä harmaan talouden torjuntaa myös alihankintaketjuissa. Ks. edelli- nen kohta ”Rakentamisen ja suunnittelun laatu.” Kestävä kiinteistöomistaminen tarkoittaa A-Kruu- nussa sitä, että seurataan kiinteistöjen korjausvelkaa ja vuokriin sisällytetään ARA:n hyväksymä varautuminen tuleviin peruskorjauksiin. Rakennushankkeiden talou- dellisia riskejä seurataan läpi hankkeiden. YRITYSVASTUURAPORTTI 50