HELSINGIN POJAMANKATU 6 64 RAKENNUSTAPASELOSTUS HELSINGIN POJAMANKATU 6 YLEISTÄ Pojamankatu 6 sijaitsee Helsingin Laajasalon kaupunginosassa. Yhtiö käsittää yhden yhdeksän kerroksisen asuinkerrostalon ja siihen liittyvän rivitaloosuuden sekä toisen erillisen rivitalon. Rivitalot ovat kaksikerroksisia. Torniosassa on yksi hissillä varustettu porrashuone ja ylimmän kerroksen asunnoissa on asuinkerroksen lisäksi parvikerros. Asuntoja on 47 kpl (8 kpl rivitaloissa ja 39 kpl pistetalossa). Rakennuksien energiatehokkuusluokka on A2018. Yhtiöllä on voimassa oleva yhteisjärjestelysopimus korttelin muiden tonttien kanssa. Sopimuksessa on sovittu kiinteistöjen yhteiseen käyttöön tulevien rakenteiden, tekniikan ja alueiden rakentamisesta, käytöstä, ylläpidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta. Yhtiö hallitsee tonttia maanvuokrasopimuksen nojalla. ULKOSEINÄT, VÄLIPOHJAT JA VESIKATE Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääsääntöisesti betonirakenteisia elementtejä. Julkisivupintana on osittain muurattu ja osittain tiililaattapintainen julkisivu. Asuinrakennusten välipohjat ovat pääosin superlaattarakenteisia välipohjarakenteita. Torniosan sekä rivitalojen yläpohjan kantavana rakenteena on betonirakenteinen ontelolaatta ja vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan vedenpoisto toteutetaan sisäpuolisella sadeveden poistolla. VÄLISEINÄT Huoneistojen sekä huoneiston ja porrashuoneen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. 8.krs ja parvikerroksessa on osa huoneistojen välisistä seinistä tuplarankaisia levyrakenteisia ääneneristävyysvaatimukset täyttäviä väliseiniä. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita, joissa ulkopuite on maalattua alumiinia ja sisäpuite valkoiseksi maalattua puuta. Osa asuntojen ikkunoista toteutetaan kiinteinä, jolloin niitä ei voi avata. Ikkunat varustetaan sälekaihtimin. Avattavissa ikkunoissa sälekaihtimet asennetaan ikkunalasien väliin ja kiinteissä ikkunoissa lasin sisäpintaan. Osassa ikkunoista on auringon säteilysuojaus energialaskelman mukaisesti. Suojaus saattaa vaikuttaa ikkunan lasin värisävyyn. Lisäksi osassa ikkunoista tai parvekeoven lasissa on matkapuhelinkuuluvuutta parantava rakenne, mikä saattaa näkyä kuviointina lasin reunassa. Parveke- ja terassiovet ovat yksilehtisiä puualumiiniovia. Parveke- ja terassiovet varustetaan pinta-asenteisin sälekaihtimin. Torniosuuden huoneiston ja porrashuoneen välinen ovi on yksilehtinen tammiviilupintainen kerrostaso-ovi, pois lukien tornitalon parviasunnon varatieovet, jotka ovat yksilehtisiä valkoiseksi maalattuja kerrostaso-ovia. Rivitalo-osuudella huoneiston ulko-ovi on lämpöeristetty yksilehtinen puuovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Talosaunan ovi on kokolasinen. Kiinteistön metalliulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. KALUSTEET ASUNNOISSA Kiintokalusteet ja keittiön kalusteet ovat suunnitelmien mukaisia tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kylpyhuoneen kalusteet ovat metallirakenteisia. KONEET JA LAITTEET ASUNNOISSA Keittiössä on liesikupu, keittotaso, kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja jääkaappipakastin, 4-5h+kt asunnoissa kaksi jääkaappipakastinta. MÄRKÄTILAVARUSTEET Kylpyhuoneen ja WC:n varusteet suunnitelmien mukaan. Kylpyhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. TEKNISET JÄRJESTELMÄT LÄMMITYS Asuinhuoneistojen lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnon kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys, joka on liitetty kiinteistön sähkönmittaukseen. Nykymääräysten mukaan rakennetun rakennuksen lämmöneristyskyky on huomattavasti parempi kuin vanhemmissa rakennuksissa ja lämmitystarve on näin pienempi. Käyttötuntemukset ja –tottumukset saattavat poiketa eri henkilöillä huomattavastikin ja lisäksi lämpötilamuutokset tapahtuvat viiveellä. Kylpyhuoneissa ja vastaavissa tiloissa lattialämmityksen tehtävänä on myös nopeuttaa lattiapinnan kuivumista käytön jälkeen ja sen vuoksi sitä lämmitetään myös lämpimänä vuodenaikana. Yleisissä tiloissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Talosaunatilat varustetaan sähköisellä lattialämmityksellä.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=