VESITORNINRINNE 3 JA 7, 02400 KIRKKONUMMI 42 RAKENNUSTAPASELOSTUS KIRKKONUMMEN VESITORNINRINNE 3 ja 7 RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS Asunto Oy Kirkkonummen Vesitorninrinne 3-7 sijaitsee Kirkkonummen Jolkbyn kylässä Vesitorninmäen asemakaavan 3336 tarkoittamilla AK-tonteilla 1, 2 ja korttelin yhteiskäyttöön tulevalla tontilla no. 3 (AH-tontti). Tonttien pinta-ala on yhteensä 4906 m² ja kaavan mukainen rakennusoikeus 2x 1800 k-m². Tonteilla 1 ja 2 tulee toimimaan yksi asuntoyhtiö ja tonttien välille laaditaan yhteisjärjestelysopimus. Kummallakin tontilla on yksi asuinkerrostalo. Asuinrakennuksista toinen on kuusikerroksinen ja toisessa on kellarin lisäksi kuusikerrosta. Molemmat rakennukset koostuvat yhdestä porrashuoneesta. Asuntoja on 59 kpl, yhteensä 3114 asm². Rakennuksen energiatehokkuusluokka on A. Pysäköintipaikat sijaitsevat taloyhtiön pihalla. Tontit 1,2 ja 4 omistavat tontin 3 (AH-tontin) määräosin ja tontin 3 määräosaiset omistajat tulevat laatimaan hallinnanjakosopimuksen tontin 3 (AH-tontti) käytöstä ja hallinnasta. Hallinnanjakosopimuksessa sovitaan mm. tontille 3 rakennettavan leikki- ja oleskelupihan ylläpidosta. Lisäksi yhtiö tulee laatimaan yhteisjärjestelysopimuksen samassa korttelissa sijaitsevan tontin 4 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. kulkuoikeuksista tontille 3. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 05.07.2024. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto. fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Lisätietoa kaavoituksesta saa Kirkkonummen kunnasta. RAKENTEET JA JULKISIVUT PERUSTUKSET Rakennukset perustetaan betonianturoiden varaan maanvaraisesti. ALAPOHJA Asuinrakennuksen alapohjat ovat pääosin betonirakenteisia tuulettuvia alapohjia. Kellarin ja väestönsuojan alapohjat on maata vasten valettuja betonirakenteita. VÄLIPOHJA Asuinrakennusten välipohjat ovat pääosin betonisia ontelolaattarakenteisia välipohjarakenteita. YLÄPOHJA Yläpohjan kantavana rakenteena on betonirakenteinen ontelolaatta ja vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan vedenpoisto toteutetaan sisäpuolisella sadeveden poistolla. ULKOSEINÄT Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia sisäkuorielementtejä. Parveketaustat ovat betonisia sandwich-elementtejä. JULKISIVU Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia sisäkuorielementtejä. Parveketaustat ovat betonisia sandwich-elementtejä. PORTAAT, PORRASTASOT JA KAITEET Porrassyöksyt ovat vakiotyyppisiä teräsbetonielementtejä. Askelmat ovat mosaiikkibetoni- tai luonnonkivipintaisia. Porraskaiteet ovat vakiorakenteisia teräspinnakaiteita. VÄLISEINÄT Huoneistojen sekä huoneiston ja porrashuoneen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. KYLPYHUONE-ELEMENTIT Kylpyhuone-elementin lattia on betonilaattarakenne ja seinät ovat teräsohutlevyrakenteiset. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu-alumiini -ikkunoita, joissa ulkopuite on maalattua alumiinia ja sisäpuite valkoiseksi maalattua puuta. Ikkunat varustetaan sälekaihtimin. Osa ikkunoista on auringonsäteilysuojattuja energialaskelman mukaisesti. Suojaus saattaa vaikuttaa ikkunan lasin värisävyyn. Lisäksi osassa ikkunoista tai parvekeoven lasissa on matkapuhelinkuuluvuutta parantava rakenne, mikä saattaa näkyä kuviointina ikkunan reunassa. Parvekeovet ovat yksilehtisiä puu-alumiiniovia. Parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. OVET Huoneiston ja porrashuoneen välinen ovi on yksilehtinen tammiviilupintainen kerrostaso-ovi. Huoneiston sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Kiinteistön metalliulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. PARVEKKEET Parvekkeiden lattiapintana on pääosin hienopesty betoni. Parvekkeiden kattopinnat ovat telattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, joiden lasi on kirkas. Parvekkeet ovat lasitettuja. 2-6 kerrosten parvekkeilla on hätäpoistumisen mahdollistava varatieluukku. Parvekelasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla ja ne ovat pääosin avattavissa. Lasitettu tila on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeet varustetaan sähkösuunnitelman mukaisesti pistorasialla. ASUNTOJEN SISÄTILAT LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaatti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä laminaatin sävyä. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle. WC:ssä on keraaminen laatta ja lattia on vesieristetty. ASUNTOJEN VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. Huoneiston sisäiset seinät ovat pääasiassa kevytrakenteisia kipsilevyseiniä.
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=