A-kruunu-Korvatunturintie-8-12

• • Rakennustapaseloste Yleistä A-Kruunu Helsingin Korvatunturintie 8 ja 12 muodostuu kahdesta asuinkerrostalosta ja niitä palvelevista auto- paikoista, jotka rakennetaan tontille 25 (Korvatunturintie 12) ja tontille 26 (Korvatunturintie 8). Porrashuoneet on varustettu hissillä ja niihin on esteetön pääsy. Huoneis- toissa ja parvekkeilla on tupakointi kielletty vuokrasopi- muksen ehdoissa. Tupakointi on suoraan lain nojalla kielletty asuntoyhteisön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Tontti Rakennuspaikat sijaitsevat Mellunmäen kaupunginosas- sa korttelissa K47203 tonteilla 25 ja 26. Tontit rajautuvat etelä- ja länsisivuiltaan olemassaolevien asuinrakennus- ten korttelialueeseen, pohjoisessa Korvatunturintoriin ja LPA-alueeseen sekä idässä Korvatunturintiehen. Tonttien läpi kulkee yleinen kevyen liikenteen reitti, joka toimii myös huoltoajoreittinä. Pelastusajoneuvojen tikas- autopaikat sijoittuvat sekä omille tonteille että kevyen liikenteen reitin varteen. Asunnot Tontilla 25 sijaitsevalla asuinrakennuksella (Korvatuntu- rintie 12) on Korvatunturintoriin rajoittuvalla osalla viisi ja piha-alueen puolella osin neljä asuinkerrosta. Rakennuk- sessa on yksi porrashuone. Asuntoja kerrostalossa on yhteensä 41 kpl. Rakennuksessa ei ole kellaria. Tontilla 26 sijaitsevalla asuinrakennuksella (Korvatuntu- rintie 8) on Korvatunturintoriin rajoittuvalla osalla kuusi ja Korvatunturintien varrella osin neljä asuinkerrosta. Rakennuksessa on kaksi porrashuonetta. Asuntoja kerrostalossa on yhteensä 68 kpl. Rakennuksessa on kellari joka liittyy korttelissa olevaan autohalliin. Kaikilla ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitsevilla asunnoilla on oma lasittamaton terassi, ylempien ker- roksien asunnoilla puolestaan ranskalainen parveke tai lasitettu parveke. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiöiden hallinnassa olevassa tilassa sijaitseva irtaimistovarasto. Tontilla 26 1. kerrokseen sijoittuu omalla sisäänkäynnillä varustettuja asuntoja. Rakenteet Rakennusrunko Rakennusten kantavat seinärakenteet ovat pääosin teräs- betonielementtejä. Rakennukset perustetaan maanva- raisesti. Alapohjat ovat pääosin kantavia ja koneellisesti tuuletettuja alapohjarakenteita, osin maanvaraisia beto- nirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin teräsbetoni- sia ontelolaattoja, osin kuorilaattoja. Rakennusmassan kattomuoto on tasakatto, vesikaton katemateriaalina on bitumikermi. Ulkoseinät Rakennusten julkisivut ovat osin puhtaaksimuurattua tiilimuurausta, osin lämpörapattuja. Ensimmäisessä kerroksessa on käytetty myös graafista betonia (sand- wich-elementti). Ulkoseinien sisäkuori on betonia. Parvekkeet ovat joko rakennusrungosta kannateltuja ulokeparvekkeita tai betonipilarein kannateltuja parvek- keita. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniele- menttejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräs- rankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Osassa asuntoja on puolikorkeita kipsilevyverhoiltuja teräsrankaseinäkkeitä Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat sekä parvekkeiden ja terassien ikkunaovet ovat kolmilasisia ja puu-alumiinirakenteisia. Ikkunoiden ja ikkunaovien puuosat ovat valkoiseksi maa- lattuja ja ulkopinta on maalattua alumiinia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat tammiviilupintaisia ja lakattuja. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen liukuovet osin seinän viereen liuku- vaa tyyppiä, osin seinän sisään liukuvia. Porrashuoneiden ulko-ovet ja ikkunat sekä osa yhteis- tilojen ovista ja ikkunoista on metallirakenteisia. 66 Pintamateriaalit Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat ruiskutasoitettuja ontelolaat- toja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslasket- tuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc-tiloissa on puupaneelialakatto. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisten wc-tilojen seinät sekä keittiökalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Kylpyhuoneissa on tehosteseinä erivärisellä laatoituksella. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden sekä vaatehuo- neiden lattianpäällysteenä on laminaatti. Wc-tilojen ja pesuhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-Ievyä. Keittiötaso on laminaattipintainen. Tiskiallas on 1 1/2- altainen upotettu teräksinen allas kalustekaavioiden mukaan. Asunnoissa on 4-levyinen liesi ja liesikupu sekä tila- varaus astianpesukoneelle. Keittiöissä on tilavaraukset ja tarvittavat liitännät mikroaaltouunille. Yksiöissä ja kaksioissa on täyskorkea jää-pakastinkaappi, 3 h + kt -asunnoissa täyskorkea jää-pakastinkaappi sekä osassa kolmioista lisäksi varaus toiselle kylmäkalusteelle. Hygieniatilat Kylpyhuoneissa on peilikaappi, valaisin, posliiniallas ja hyllykaappi kalustekaavioiden mukaisesti. Kylpyhuoneis- sa on liitännät pyykinpesukoneelle sekä tila ja sähkörasia kuivausrummulle. Pyykkikomero sijoittuu kalustekaavioiden mukaisesti. Osassa asuntoja pyykkikori sijoittuu eteisen siivous- komeron alaosaan. A-KRUUNU | KORVATUNTURINTIE 8 JA 12, HELSINKI Erillisissä wc-tiloissa on peili / peilikaappi, pesuallas, ala- kaappi ja valaisin kalustekaavioiden mukaisesti. Asuinhuoneet ja eteiset Eteistilojen ja makuuhuoneiden komerot sijoittuvat kalus- tekaavioiden mukaan. Eteistilojen ja makuuhuoneiden ko- merojen ovet ovat maalattua mdf-levyä. Osassa asuntoja on yhdistetty siivous- / pyykkikomero. Vaatehuoneissa hyllyköt sijoittuvat kalustekaavioiden mukaisesti. Tekniset järjestelmät Ilmanvaihto Asunnoissa on keskitetty koneellinen lämmöntalteen- otolla varustettu ilmanvaihto. Liesikuvun ilmamäärää voi tehostaa keittiöiden liesikuvussa sijaitsevalla tehostus- kytkimellä. Pesulalla, kerhotilalla ja saunaosastolla on oma ilmanvaihtolaitteensa. Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneistoissa on vesikier- toinen patterilämmitys, kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteistiloissa on vesikiertoinen patteri- lämmitys. Kylpyhuoneiden näkyvät vesijohdot ovat kro- mattuja putkia, jotka asennetaan rakenteiden pintaan. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamis- ta varten. Asunnoissa on ovipuhelimet. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ovat joko rakennusrungosta kannateltuja betonirakenteisia ulokeparvekkeita tai betonipilarein kannateltuja parvekkeita. Parvekkeiden kaiteet ovat teräs/lasijärjestelmiä. Parvekkeet ovat ranskalaisia parvekkeita lukuunottamatta lasitettuja. Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja tuuletuksen vuoksi. Parvekkeille saattaa sataa vettä ja lunta lasituk- sesta huolimatta. 1. kerroksen huoneistojen terassit on rajattu yhteis- piha-alueesta joko matalalla muurilla ja puuaidalla tai istutusaltaalla. Terassien lattiat on varustettu komposiit- tilaudasta valmistetuilla terassilaudoituksilla suunnitel- mien mukaisessa laajuudessa. Terasseja ei voi lasittaa. Naapuriterassien välillä on puurakenteinen aita. Yhteistilat ja varastot Yhteistilat ja varastot sijaitsevat rakennusten maantaso- kerroksissa tai tontin 26 rakennuksen kellarikerroksessa. Tontilla 25 rakennuksen 1. kerrokseen sijoittuvat sauna- osasto, kuivaushuone, ulkoilu- / liikuntavälinevarastot ja jätehuone sekä tekniset tilat. Tontilla 26 rakennuksen 1. kerrokseen sijoittuvat pesula ja kuivaushuone, kerhotila / saunaosasto sekä liikuntavä- line- ja ulkoiluvälinevarastot. Kellarikerrokseen sijoittuvat irtaimistovarastot ja väestönsuojat, ulkoilu- / liikuntaväli- nevarastot, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistokomerot sijaitse- vat tontin 26 rakennuksen kellarikerroksen irtaimistova- rastossa tai väestönsuojassa. Yhtiöiden hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat asukkai- den yhteistilat (kerhotila, saunaosastot, pesula, kuivaus- huoneet, ulkoiluväline-, irtaimisto- ja liikuntavälinevaras- tot ja jätehuone). Väestönsuojat sijoittuvat tontille 26 kellarikerrokseen ja rauhanaikana ne toimivat irtaimistovarastoina. Liiketilat Molempien rakennusten maantasokerrokseen sijoittuu Korvatunturintorille avautuvat liiketilat. Tontille 26 sijoit- tuva liiketila avautuu myös LPA-alueen suuntaan. Jätteiden keräys Tonttien yhteinen jätehuone sijoittuu rakennusrungon sisälle tontin 25 maantasokerrokseen. 67 Paikoitus ja liikenne Tonteilla on yhteensä 52 autopaikkaa. Näistä 19 kpl sijait- see maanpäällisenä pysäköintinä viereisellä LPA-alueella ja 33 kpl sijoittuu korttelin yhteiseen autohalliin. Kulku- yhteys autohalliin on tontin 26 kellarikerroksesta porras- huoneiden A ja B kautta. Autohallissa kaksi autopaikkaa on liikuntaesteisille soveltuvia ja LPA-alueella yksi. Ajoyhteys tontille on lännestä Korvatunturintieltä LPA- alueen kautta. Ajoyhteys korttelin yhteiseen autohalliin on Korvatunturintieltä tonttien 27 ja 28 kautta. Polku- pyörien säilytyspaikkoja on piha-alueella sekä kellari- kerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvissa ulkoiluvälinevarastoissa. Metroasema sijaitsee n. 300 m etäisyydellä. Piha-alueet Tontilla 25 pihan oleskelu- ja leikkialueet sijaitsevat omal- le tontille sijoittuvalla yhteispiha-alueella. Piha-alueelle sijoittuu mm. pienviljelylaatikoita pihasuunnitelman mukaisesti. Tontilla 26 pihan oleskelu- ja leikkialueet sijoittuvat tonttien 26 ja 27 välissä pihakannen päälle sijoittuvalla yhteispiha-alueella. Piha toteutetaan osana korttelin yhteistä korttelipihaa pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varustei- neen. Huomautus Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen 3/2019. A-KRUUNU | KORVATUNTURINTIE 8 JA 12, HELSINKI