Rakennustapaseloste Yleistä yhtiöstä A-Kruunu Patteristontie sijaitsee uudella kaava-alueella Tuusulan Rykmentinpuiston alueella. Tontti rajautuu lännen puolella Patteristontiehen, etelässä Rykmentin Puistotiehen, idässä tonttiin 2 (rasitetie tontilla 2) ja pohjoisessa Puustellinniityn puistoalueeseen. Tonttien ajoliittymä on Patteristontien puolella. Tontin 1 pysäköinti sijoittuu maantasopysäköintinä omalle tontille. Tontille rakennetaan kaksi asuinkerrostaloa, yhteensä neljä rappua, sekä yksikerroksinen piharakennus. Asuinrakennukset ovat viisikerroksisia. Asuinrakennuksiin liittyy yksikerroksisia yhteistiloja. Asuntoja rakennetaan yhteensä 140 kpl. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöistä neljän huoneen ja keittotilan asuntoihin. Rakenteet Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaisesti teräsbetonisien lyöntipaalujen varaan. Asuntojen alapohjarakenteena on tuulettuva alapuolelta lämmöneristetty ontelolaattaelementti, yhteistiloissa osittain maanvarainen teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaan. Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen, kevytsoralla eristetty tuulettuva tasakatto, jossa katemateriaalina on kumibitumikermi. IV-konehuoneen katto on kermieristetty teräspoimulevyrakenteinen villakatto. Pihavarastoissa on maksaruohokatot. Ulkoseinät ovat yleensä kantavia ja ei-kantavia lämmöneristettyjä ja rapattuja sisäkuorielementtejä tai sandwich-betonielementtejä. Julkisivut ovat kadun ja pysäköintialueen puolella tiililaattapintaisia sandwichelementtejä, parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja sandwich-elementtejä ja pihan puolen julkisivu eristeen päälle rapattuja julkisivupiirustusten mukaisesti. Piharakennukset ovat osittain puuverhoiltuja. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään pääosin kivirakenteisina, osittain rankaseinänä märkätilaan soveltuvasta levystä. Parvekkeet ovat rakenteeltaan betonisia parvekelaattaelementtejä, jotka kannatetaan betonisin pilarein tai pieliseinäelementein. Osassa asuntoja ei ole parveketta. Parvekkeiden vedenpoisto on suunniteltu sisäpuolisin vedenpoistoin. Parvekkeet toteutetaan betonipintaisina, ja parvekkeista on mahdollista tehdä esteettömät esim. jälkiasenteisella parvekelaudoituksella. Parvekekaiteet ovat pääosin metallirunkoisia lasikaiteita, osittain betonikuorielementtejä. Parvekkeet lasitettaan avautuvin, kehyksettömin parvekelasein. Osaan maantasossa sijaitsevista parvekkeista liittyy pieni terassi. Osaan asunnoista liittyy oma parvekevarasto, joka korvaa huoneistokohtaisen irtaimistovaraston. Parvekevarasto on betonirakenteinen kylmä varasto, joka avautuu asunnon parvekkeelle. Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia teräsbetoni-elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit. Sisäänkäyntikerroksessa lattiamateriaalina on keraaminen laatta, muualla muovimatto. Osalla ensimmäisen kerroksen asunnoista on asuntopihat tai -terassi pohjapiirustusten ja pihapiirustuksen mukaisesti. Asuntopihojen aidat tehdään puuaitoina. Asuntojen pintarakenteet Laminaatti: olohuone, makuuhuoneet, keittotila, vaatehuone ja eteinen. Keraaminen laatta: pesuhuone ja WC. Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila ja eteinen. Laatoitus: Pesuhuone ja WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työpöytien ja seinäkaappien väli laatoitetaan. Ruiskutasoitus: betoniset kattopinnat ruiskutasoitetaan. Keittotiloissa voi olla osittain maalattu ja tasoitettu betonitai kipsilevykatto. Panelointi: Kylpyhuone ja wc Maalaus: kipsilevykatot ja -koteloita tasoitetaan ja maalataan. A-KRUUNU | PATTERISTONTIE 1, TUUSULA Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai luikuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Parvekeovet ovat lasiaukkoisia puualumiiniovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat yleensä kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, osittain kiinteitä kolminkertaisia puualumiini-ikkunoita. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, komerokalusteissa melamiinipintaiset ovet. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston maalattuja mdf-pintaisia ovia. Työtasot ovat laminaattipintaisia ja altaat rst-altaita (1 ½ allasta) suunnitelmien mukaisesti. Asunnoissa on erillinen lattialiesi keittotasolla ja uunilla. Asunnoissa on yksi tai kaksi (3H tai isommissa asunnoissa) 60 cm leveää korkeaa jääkaappipakastinta suunnitelmien mukaisesti. Asunnoissa on keittiössä 45 tai 60 cm leveä astianpesukone sekä mikroaaltouunivaraus suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneessa on allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Osassa kylpyhuoneista on metallirakenteinen pyykki- ja/tai siivouskaappi. Suihkuverhokisko pohjakuviin merkityissä kohdissa. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on myös pyyhekoukustot. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Eteisessä on suunnitelmien mukaiset tankokaapit ja komerot. Ovet ovat melamiinipintaisia saranaovia. Makuuhuoneissa on vaatehuone tai hylly- ja tankokaapit suunnitelmien mukaisesti. Ovet ovat melamiinipintaisia saranaovia. Vaatehuoneissa on vaatetangot ja melamiinipintaiset hyllyt seinäkiinnityksellä. Järjestelmät Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen vesimittari kylmälle ja kuumalle vedelle. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys joka on kytketty yhtiön sähköön. Asunnoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita, sekä yleiskaapelointi radiota, televisiota ja atk:ta varten. Palovaroittimia asennetaan asuntoihin 1kpl/60m2/krs (1-2 kpl/asunto) Yhteistilat Osalla asunnoista on erillinen irtaimistovarasto. Väestönsuojat, joka toimivat rauhanaikaisina irtaimistovarastoina, sijaitsevat piharakennuksissa sekä A-rapun 1. kerroksessa. Kussakin porrashuoneessa on lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone. Pesula, kerhotila ja talosaunat sijaitsevat piharakennuksessa B- ja C-rappujen välissä. Piha-alueella on polkupyöräkatoksia, leikki- ja oleskeluvarusteita pihasuunnitelman mukaisesti. Jätteidenkeräykseen tarkoitetut syväsäiliöt sijaitsevat pysäköintialueella. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja ja nurmikivipintaisia. Pihalla kulkutiet päällystetään kivituhkalla, asfaltilla, nurmikivellä tai betonilaatalla ja leikkipaikat ovat turvahiekka- tai turva-alustapintaisia piha-suunnitelman mukaisesti. Yhtiön autopaikat on sijoitettu avopaikkoina yhtiön piha-alueelle. Auto-paikat varustetaan lämmityspistein. Ulkovarusteet ja pihaistutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Oikeus muutoksiin pidätetään. Esitteen tiedot perustuvat 01/2021 tilanteeseen. A-KRUUNU | PATTERISTONTIE 1, TUUSULA 72 73
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=