YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
A-Kruunu Oy:n yritysvastuuraportti 2025 Vastuullisuus on olennainen osa A-Kruunun ydintoimintaa ja strategiaa. Meille se tarkoittaa vastuuta ihmisistä, ympäristöstä sekä yhteiskunnasta. A-Kruunun vastuullisuustyö on kehittynyt vuosien varrella merkittävästi. Olemme seuranneet, kehittäneet ja raportoineet vastuullisuustyöstämme jo usean vuoden ajan. SISÄLLYSLUETTELO 2 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025 VASTUULLISUUSTYÖ A-KRUUNUSSA 5 Raportin tarkoitus ja kohderyhmät 6 A-Kruunu organisaationa 7 VASTUULLISUUSTYÖN PERUSTA JA JOH- 9 TAMINEN A-KRUUNUSSA Eettinen ja avoin liiketoiminta 11 Olennaiset aiheet 15 VASTUULLISUUSOHJELMAKAUDEN 20 2023-2025 TULOKSET, TULEVAISUUDEN TAVOITTEET JA KEHITYSSUUNNAT YMPÄRISTÖVASTUU 25 Vähähiilisyys, energiankulutus ja veden- 25 kulutus Luonnon monimuotoisuus 27 Kiertotalouden edistäminen 28 SOSIAALINEN VASTUU 30 Asukastyytyväisyys ja osallistaminen 30 Henkilöstö ja työelämän käytännöt 32 VASTUULLINEN TOIMINTA 34 RAPORTOINTIPERIAATTEET, INDEKSI JA 35 DATA TAULUKKOINA
Vastuuta ihmisistä, ympäristöstä ja yhteiskunnasta A -Kruunun tavoitteena on ollut jo vuosien ajan ja on jatkossakin – toimia vastuullisuuden edelläkävijänä suomalaisessa asuntorakentamisessa ja -omistamisessa. Vuosi 2025 oli A-Kruunulle monella tapaa merkityksellinen. Päätimme kolmivuotisen vastuullisuusohjelmakautemme, arvioimme saavutuksiamme rehellisesti ja määrittelimme suunnan tuleville vuosille. Toiminta- ympäristö oli samaan aikaan poikkeuksellisen haastava: rakentamisen suhdannetilanne pysyi heikkona, eikä ilmastonmuutokseen, kohtuuhintaiseen asumiseen tai luonnon monimuotoisuuden heikkenemiseen liittyviin haasteisiin ole olemassa helppoja tai nopeita ratkaisuja. Kohtuuhintainen asuminen on ydintehtävämme – ja tärkeämpää kuin koskaan Kohtuuhintainen asuminen on A-Kruunun toiminnan ydin. Vuoden 2025 aikana asuntokantamme kasvoi 426 asunnolla, ja kodeissamme asuu nyt 6250 asukasta. Asuntojen käyttöaste pysyi erittäin korkeana, ja vuokrat olivat edelleen selvästi markkinahintoja alhaisempia. Viime vuosien muutokset sosiaaliturvassa ovat kuitenkin vaikuttaneet myös asukkaisiimme. Monien taloudellinen tilanne on heikentynyt, mikä on näkynyt maksuvaikeuksien lisääntymisenä sekä käyttöasteen lievänä heikkenemisenä. A-Kruunun toiminta-ajatuksen keskiössä on tarjota viihtyisiä, kohtuuhintaisia ja kestävän kehityksen mukaisia vuokra-asuntoja suurimmissa kasvukes- kuksissa. Tässä olemme onnistuneet ilahduttavan hyvin. Asukastyytyväisyys on kasvanut, ja toiminnassamme on panostettu entistä enemmän yhteisöllisyyden vahvistamiseen ja selkeään asukasviestintään. Hyvät edellytykset viihtyisään arkeen ovat keskeisiä: tyytyväiset asukkaat sitoutuvat 3 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
koteihinsa ja kantavat vastuuta myös yhteisestä ympäristöstä. Vastuu ympäristöstä kantaa pitkälle Rakentamisen päästöjen vähentäminen on ollut A-Kruunun keskeinen tavoite jo pitkään. Ensimmäisistä puukerrostaloista lähtien olemme kehittäneet asuntorakentamista kohti vähähiilisempää tulevaisuutta. Viime vuosina vastuullisuustyötä ovat vahvistaneet kiertotalousratkaisut, energiatehokkuustoimet sekä uusiutuvan energian hyödyntäminen niin uudiskohteissa kuin olemassa olevassa asuntokannassa. Luonnon monimuotoisuuden huomioiminen on noussut yhä merkittävämmäksi osaksi vastuul- lisuustyötämme. Rakentamiseen liittyy aina suoria ja epäsuoria luontovaikutuksia, ja siksi uusia innovaatioita ja rohkeita pilotteja on lähdetty aktiivisesti etsimään. Vuonna 2025 hallitus tutustui Vihreistä vihrein Vuosaari -hankkeen kasvisiirrehotelliin, jossa Helsingin yliopiston kanssa tutkitaan keinoja turvata luonnon monimuotoisuutta rakentamisen aikana. Pilotin ohella olemme olleet kehittämässä piha- ja pysäköintialueiden luontosuunnittelua. Vastuullisuutta läpi arvoketjun Tulevina vuosina asukkaiden tyytyväisyys sekä ilmasto- ja luontoteemat ovat A-Kruunun vastuullisuustyön keskiössä. Vastuullisuus tukee yhtiön pitkän aikavälin menestystä monin tavoin: se vahvistaa erityistehtävämme toteuttamista, pienentää riskejä ja varmistaa, että täytämme valtio-omistajan odotukset sekä kiristyvän sääntelyn vaatimukset. Samalla vastuullisuustyö laajenee yhä vahvemmin koko arvoketjun kattavaksi. Esimerkiksi harmaan talouden torjunta työmailla edellyttää uusia toimintatapoja ja parempia keinoja tunnistaa väärinkäytöksiä, parantaa työmaiden arkea ja vahvistaa harmaan talouden torjuntaa. Lopuksi haluan kiittää asukkaitamme, yhteistyökumppaneitamme ja henkilöstöämme luottamuksesta ja erinomaisesta yhteistyöstä. Jannica Aalto Filosofian maisteri, kaupunkimaantiede, MBA A-Kruunu Oy:n hallituksen jäsen 4 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Vastuullisuustyö A-Kruunussa A‑Kruunun vastuullisuustyö perustuu vastuuseen ihmisistä, ympäristöstä, rakennetun ympäristön laadusta sekä taloudellisesta ja eettisestä toiminnasta. Vastuullisuus ohjaa yhtiön päätöksentekoa ja arjen toimintaa koko asuntotuotannon ja kiinteistöjen elinkaaren ajan. Ihmisiin kohdistuva vastuu tarkoittaa ensisijaisesti huolenpitoa A‑Kruunun asunnoissa asuvista asukkaista sekä yhtiön omasta henkilöstöstä. Tavoitteena on edistää turvallista, toimivaa ja viihtyisää asumista sekä tukea henkilöstön hyvinvointia ja osaamista. Ympäristövastuu liittyy erityisesti kiinteistöjen energiankulutuksen hallintaan ja vähentämiseen sekä kestävien rakentamisratkaisujen edistämiseen. A‑Kruunu pyrkii vaikuttamaan rakentamisen ja asumisen ympäristövaikutuksiin muun muassa kehittämällä energiatehokkaita ratkaisuja ja edistämällä puukerrostalorakentamista osana vähähiilisempää asuntotuotantoa. Vastuullisuus tarkoittaa myös vastuuta rakentamisen ja suunnittelun laadusta. Laadukkaat, kestävät ja elinkaariviisaat ratkaisut ovat keskeinen osa A‑Kruunun vastuullista toimintaa ja pitkän aikavälin arvonluontia. Taloudellinen vastuu sekä läpinäkyvät ja eettiset toimintaperiaatteet ovat olennainen osa vastuullisuustyötä. A‑Kruunu noudattaa vastuullisia toimintatapoja koko arvoketjussa ja edellyttää eettisten periaatteiden toteutumista myös alihankinta‑ ja kumppaniverkostoissaan. Näkymä Turun Veturikadun asunnosta 5 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
RAPORTIN TARKOITUS JA KOHDERYHMÄT Tämä yritysvastuuraportti kuvaa A-Kruunun keskeiset vastuullisuusteemat, toimintaperiaatteet ja vuoden aikana toteutetut toimenpiteet sekä niiden tulokset. Raportin tavoitteena on lisätä läpinäkyvyyttä A-Kruunun vastuullisuustyöstä ja tarjota sidosryhmille olennaista, vertailukelpoista tietoa yhtiön taloudellisista, ympäristöön ja yhteiskuntaan kohdistuvista vaikutuksista. Raportti on laadittu Global Reporting Initiative (GRI) -standardien mukaisesti, ja raportoinnissa on huomioitu A-Kruunun toiminnan laajuus, luonne ja sidosryhmien näkökulmat. Tämä raportti on suunnattu A-Kruunun keskeisille sidosryhmille, joihin kuuluvat muun muassa omistaja, viranomaiset, yhteistyökumppanit, asukkaat ja muut kiinnostuneet tahot. Raportin tavoitteena on tarjota näille ryhmille olennaista tietoa yhtiön vastuullisuustoimista, vaikutuksista ja edistymisestä, jotta sidosryhmät voivat arvioida A-Kruunun toimintaa, sen vastuullisuustavoitteiden saavuttamista ja päätöksenteon läpinäkyvyyttä. Raportointi kattaa A-Kruunun toiminnan ja se vastaa taloudellisen raportoinnin laajuutta. A-Kruunun yritysvastuun raportoinnin ja taloudellisen raportoinnin raportointijakso on kalenterivuosi, ja yritysvastuuraportti julkaistaan vuosittain keväällä. Tampereen Suorannankatu 18 6 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
A-KRUUNU ORGANISAATIONA A-Kruunu Oy on valtion omistama osakeyhtiö, joka toi- mii ympäristöministeriön ohjauksen alaisena erityisteh- täväyhtiönä, jonka tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja suurimmilla kasvualueilla. Yhtiön pääkonttori sijaitsee Helsingissä, ja sen toiminta keskittyy Suomessa pääosin pääkaupunkiseudulle sekä muihin kasvukeskuksiin. A-Kruunu toimii asumisen ja rakennuttamisen sektorilla, keskittyen kohtuuhintaisen ja kestävän asuntotuotannon kehittämiseen Suomessa. Yhtiön arvoketju kattaa asuntotuotannon koko prosessin suunnittelusta ja ra- kennuttamisesta ylläpitoon sekä asukkaiden palveluihin. Arvoketju koostuu rakennusalan urakoitsijoista, materiaalitoimittajista ja palveluntuottajakumppaneista, ja yhtiön tuotteet ja palvelut palvelevat pääosin asukkaita. Yhtiöllä on myös merkittäviä muita liiketoimintasuh- teita, kuten yhteistyö viranomaisten, rahoittajien ja muiden kiinteistöalan toimijoiden kanssa. Raportointikaudella ei ole tapahtunut olennaisia muutoksia yhtiön toimialassa, arvoketjussa tai merkittävissä liiketoimintasuhteissa verrattuna edelliseen raportointikauteen. 7 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
STRATEGIA JA VISIO TOIMINTA-AJATUS Tarjoamme viihtyisiä, kohtuuhintaisia ja kestävän kehityksen mukaisia vuokra-asuntoja suurimmissa kasvukeskuksissa VISIO Rakennutamme vuosittain noin 400 asuntoa, jotka ovat puurakenteisia tai toteutettu muuten vähähiilisillä ratkaisuilla. Pienennämme hiilijalanjälkeä asuinneliötä kohti vuosittain. ARVOT Taloudellisuus Asiakastyytyväisyys Vastuullisuus Ketteryys 8 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Vastuullisuustyön perusta ja johtaminen A-Kruunussa VALTIO-OMISTAJA ODOTTAA YRITYSVASTUUTA Valtio-omisteisena yhtiönä A-Kruunu noudattaa Suomen valtioneuvoston omistajapoliittista periaatepäätöstä yritysvastuusta ja kestävän kehityksen periaatteista. Yritysvastuu on sisällytettävä osaksi liiketoimintaa ja tavoitteellista yritysvastuun johtamista. Päätöksenteossa huomioidaan taloudellisten tekijöiden lisäksi toiminnan sosiaaliset, alueelliset ja ympäristölliset vaikutukset. HALLITUS JA JOHTO VASTUULLISUUSTYÖN OHJAAJINA A-Kruunun hallintorakenne perustuu hallitukseen, joka toimii korkeimpana päätöksentekoelimenä, sekä toimitusjohtajaan ja johtoryhmään, joille hallitus on delegoinut vastuullisuustoimien hallinnan ja seurannan. Hallitus valvoo taloudellisia, ympäristöön liittyviä ja yhteiskunnallisia vaikutuksia, ja käytännön päätöksenteko sekä vaikutusten hallinta tapahtuu toimitusjohtajan ja johtoryhmän kautta. Hallitukseen kuuluu kaksi asukasedustajaa ja neljä muuta jäsentä. Hallituksen jäsenien riippumattomuus, toimikaudet, merkittävät muut tehtävät, sukupuolijakauma, edustettuna olevat sosiaaliset ryhmät sekä asiantuntemus yhtiön vaikutusten hallintaan liittyvissä kysymyksissä, varmistaa monipuolisen näkemyksen ja vastuullisen päätöksenteon. Kaupunkinäkymä Kalasatamaan A-Kruunun hallitus ja johtoryhmä sekä Taina Suonio ja Päivi Karvinen, ekskursio Nurmijärven kasvihotelliin 9 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
A-Kruunun ylimmän hallintoelimen, hallituksen, puheenjohtaja ei toimi yhtiön operatiivisessa johdossa. Hallituksen puheenjohtajan ja yhtiön operatiivisen johdon tehtävät on selkeästi eriytetty hyvän hallintotavan mukaisesti. Tämä rakenne tukee riippumatonta päätöksentekoa, hallituksen valvontatehtävää sekä selkeää vastuunjakoa hallituksen ja operatiivisen johdon välillä. A-Kruunun hallitus vastaa yhtiön tarkoituksen, tehtävän ja arvojen sekä kestävään kehitykseen liittyvien strategioiden ja tavoitteiden hyväksymisestä ja niiden seurannasta. Operatiivinen johto vastaa näiden linjausten valmistelusta, toimeenpanosta ja päivittämisestä osana yhtiön päivittäistä johtamista. Johtoryhmällä on vastuu vaikutusten tunnistamiseen, arviointiin ja hallintaan liittyvien toimintatapojen toteuttamisesta osana yhtiön johtamista. Johtoryhmä raportoi hallitukselle yhtiön vaikutusten hallintaan liittyvistä asioista osana säännöllistä raportointia. A‑Kruunun hallitus vastaa raportoidun tiedon sekä olennaisten aiheiden käsittelystä ja hyväksymisestä osana yhtiön hallinnollista valvontaa. Johtoryhmä vastaa raportoitavan tiedon valmistelusta asiantuntijoiden avustuksella. Hallitus tarkastelee raportoitua tietoa kokonaisuutena, arvioi sen kattavuutta ja luotettavuutta sekä hyväksyy raportin ennen sen julkaisemista. A-Kruunun hallitus, vasemmalta oikealle: Teppo Salmikivi, Jannica Aalto, Mira Haug, Matti Vatilo ja Johanna Korpi (kuvasta puuttuu Tuomas Palasto) 10 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
EETTINEN JA AVOIN LIIKETOIMINTA Vastuullisuus on olennainen osa A‑Kruunun toimintaa ja strategiaa. Yhtiön yhteiskunnallinen tehtävä edellyttää, että taloudelliset, ympäristöön ja ihmisiin kohdistuvat vaikutukset huomioidaan pitkäjänteisesti kaikessa päätöksenteossa. A‑Kruunu edistää vastuullisuutta ja kestävää kehitystä tuottamalla kohtuuhintaisia vuokra‑asuntoja, kehittämällä toimintaansa vastuullisesti sekä hallitsemalla toimintaansa liittyviä riskejä ja vaikutuksia osana strategista johtamista. Kestävyysnäkökulmat ohjaavat yhtiön tavoitteiden asettamista ja tukevat A‑Kruunun pitkän aikavälin toimintaedellytyksiä. A-Kruunun periaatteena on toimia pitkäjänteisesti noudattaen alan hyviä käytäntöjä ja toimien valtionyhtiöiden omistajapolitiikassa annetun ohjeistuksen mukaisesti. A‑Kruunun eettisen liiketoiminnan periaatteet on määritelty yhtiön eettisissä ohjeissa. Eettisissä ohjeissa A‑Kruunu sitoutuu kunnioittamaan ja noudattamaan YK:n ihmisoikeuksien yleismaailmalliseen julistukseen kirjattuja periaatteita. Työnantajana A‑Kruunu noudattaa Kansainvälisen työjärjestön (ILO) määrittelemiä työntekijöiden perusoikeuksia. Hallitus vastaa eettisten ohjeiden hyväksymisestä ja niiden ajantasaisuudesta, ja operatiivinen johto vastaa ohjeiden käytännön toimeenpanosta ja noudattamisen seurannasta. Vastuut eettisten periaatteiden toteuttamisesta jakautuvat eri organisaatiotasoille kunkin roolin ja vastuualueen mukaisesti. Eettiset ohjeet on integroitu A‑Kruunun strategisiin linjauksiin sekä keskeisiin toimintaperiaatteisiin ja ohjeistuksiin. Ne ohjaavat päivittäistä toimintaa, päätöksentekoa ja toimintatapojen kehittämistä, mukaan lukien henkilöstöä koskevat käytännöt ja yhteistyö sidosryhmien kanssa. Eettisistä ohjeista viestitään henkilöstölle osana perehdytystä ja sisäistä viestintää. Lisäksi ohjeet ovat sidosryhmien saatavilla yhtiön verkkosivuilla ja ne huomioidaan yhteistyössä keskeisten liiketoimintakumppaneiden kanssa. A-Kruunu edistää vastuullisuutta ja kestävää kehitystä tuottamalla kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, kehittämällä toimintaansa vastuullisesti sekä hallitsemalla toimintaansa liittyviä riskejä ja vaikutuksia osana strategista johtamista. A‑Kruunun eettiset ohjeet ovat julkisesti saatavilla yhtiön verkkosivuilla. Ohjeet on hyväksytty yhtiön hallituksessa, joka edustaa yhtiön korkeinta päätöksentekotasoa. Eettiset ohjeet koskevat A‑Kruunun omaa toimintaa ja soveltuvin osin myös yhtiön liiketoimintasuhteita. 11 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Noudatamme lakeja ja säädöksiä Vältämme eturistiriitoja Kunnioitamme ja noudatamme ihmisoikeuksia ja ILO:n määrittelemiä työntekijän perusoikeuksia Noudatamme tasa-arvosta annettuja lakeja ja määräyksiä sekä syrjimätöntä kohtelua Kunnioitamme työntekijöiden perusoikeuksia, kuten oikeutta työsopimusneuvotteluihin Takaamme työntekijöillemme turvalliset ja terveelliset työskentelyolosuhteet Noudatamme luotettavaa, eettistä ja rehellistä liiketoimintatapaa Emme käytä epäeettisiä kauppatapoja emmekä hyväksy tai maksa lahjuksia 12 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
SIDOSRYHMIEN OSALLISTAMINEN A‑Kruunu on vuorovaikutuksessa keskeisten sidosryhmiensä kanssa osana toimintaansa ja vastuullisuustyön kehittämistä. Keskeiset sidosryhmät tunnistetaan yhtiön toiminnan luonteen, strategisten tavoitteiden sekä vaikutusten perusteella. Näihin sidosryhmiin kuuluvat muun muassa omistaja, henkilöstö, vuokralaiset, viranomaiset, yhteistyökumppanit ja muut yhtiön toimintaan olennaisesti vaikuttavat tahot. Sidosryhmävuorovaikutuksen tavoitteena on ymmärtää sidosryhmien odotuksia ja näkemyksiä, tunnistaa yhtiön toimintaan liittyviä vaikutuksia sekä tukea vastuullista ja läpinäkyvää päätöksentekoa. Vuorovaikutusta hyödynnetään muun muassa strategiatyössä, vastuullisuusteemojen ja olennaisten aiheiden tunnistamisessa sekä toiminnan kehittämisessä. Vuonna 2025 A‑Kruunu toteutti asukastyytyväisyyskyselyn, sidosryhmäkyselyn sekä henkilöstölle suunnatun työpajan uuden vastuullisuusohjelman laatimisen tueksi. ASUKASTYYTYVÄISYYS A‑Kruunu keräsi raportointikaudella asukkaiden palautetta laajalla asukastyytyväisyyskyselyllä, joka lähetettiin kaikille asukkaille, joiden yhteystiedot olivat tiedossa. Kyselyn vastausprosentti oli 30,2 %, ja tuloksia hyödynnetään toiminnan ja palvelujen kehittämisessä. Asukastyytyväisyys kehittyi myönteisesti edellisvuoteen verrattuna. Nettosuositteluindeksi (NPS) nousi tasolle 47, ja kaikkien kysymysten keskiarvo parani. Erityisesti vuokrausprosessin sujuvuus arvioitiin erittäin hyväksi. Sidosryhmävuorovaikutuksen tavoit- teena on ymmärtää sidosryhmien odotuksia ja näkemyksiä, tunnistaa yhtiön toimintaan liittyviä vaikutuksia sekä tukea vastuullista ja läpinäkyvää päätöksentekoa. Kysely sisälsi myös vastuullisuutta koskevia kysymyksiä sekä avoimen kysymyksen, jonka avulla tunnistettiin asukkaiden näkemyksiä ja odotuksia A‑Kruunun vastuullisuustyölle. Asukkaiden esiin nostamat teemat, kuten asuntojen kunto, energiatehokkuus, turvallisuus ja kohtuuhintaisuus, huomioidaan vastuullisuustyön ja toiminnan jatkuvassa kehittämisessä. A‑Kruunu pyrkii varmistamaan merkityksellisen sidosryhmävuorovaikutuksen käyttämällä tarkoituksenmukaisia ja sidosryhmälle sopivia vuorovaikutusmuotoja, kuten kyselyitä, työpajoja, palautekanavia ja säännöllistä viestintää. Saatua palautetta käsitellään järjestelmällisesti ja sitä hyödynnetään toiminnan ja vastuullisuustyön jatkuvassa kehittämisessä. 13 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
YHTEISTYÖKUMPPANIT Yhteistyökumppaneille suunnatun sidosryhmäkyselyn perusteella A‑Kruunun vastuullisuustyön koetaan olevan hyvällä tasolla, ja yhtiöllä nähdään selkeä rooli kestävän ja vähähiilisen rakentamisen edistäjänä. Sidosryhmille tärkeimpiä teemoja ovat vähähiilinen rakentaminen, elinkaariviisaat kiinteistöratkaisut sekä kohtuuhintainen ja eettisesti toteutettu liiketoiminta. Kysely osoittaa myös merkittävää kehityspotentiaalia erityisesti vastuullisessa ja läpinäkyvässä liiketoiminnassa sekä yhteistyön syventämisessä näiden teemojen ympärillä. HUOLENAIHEIDEN ESITTÄMINEN A‑Kruunulla on käytössä whistleblowing-ilmoituskanava ja selkeä käsittelymalli, joiden avulla kriittiset huolenaiheet tunnistetaan, käsitellään ja saatetaan tarvittaessa ylimmän hallintoelimen tietoon. Saatu ilmoitus tai valitus arvioidaan ensin sen perusteella, edellyttääkö asia jatkoselvitystä. Mikäli asiaa ei arvioida tutkittavaksi, päätös käsittelyn lopettamisesta kirjataan perusteluineen ja käsittely päätetään. Mikäli asiaa on syytä tutkia, nimetään vastuutahot, tehdään selvitys ja havainnot dokumentoidaan. Selvityksen perusteella laaditaan toimenpide‑ehdotukset ja toteutetaan tarvittavat korjaavat toimenpiteet, joita voivat olla esimerkiksi prosessien kehittäminen, ohjeistuksen tarkentaminen, koulutus, työoikeudelliset seuraamukset tai tarvittaessa rikosilmoitus ja oikeusprosessi. Toteutetut toimenpiteet dokumentoidaan ja raportoidaan, minkä jälkeen asian käsittely päätetään. A‑Kruunu sitoutuu ehkäisemään ja lieventämään toiminnastaan aiheutuvia haitallisia vaikutuksia sekä osallistumaan niiden korjaamiseen, mikäli yhtiön todetaan aiheuttaneen tai myötävaikuttaneen kielteisiin vaikutuksiin. Palautteita ja valituksia käsitellään osana normaalia toimintaa käytössä olevien palautekanavien kautta, ja menettelyjen toimivuutta sekä tehokkuutta seurataan osana jatkuvaa kehittämistä. Mekanismien vaikuttavuutta arvioidaan muun muassa käsiteltyjen tapausten ja sidosryhmiltä saadun palautteen perusteella, ja havaintojen pohjalta toimintatapoja kehitetään tarvittaessa. A-Kruunu sitoutuu ehkäisemään ja lieventämään toiminnastaan aiheutuvia haitallisia vaikutuksia sekä osallistumaan niiden korjaamiseen. 14 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
OLENNAISET AIHEET A‑Kruunun toimintaan vaikuttavien globaalien muutosvoimien sekä sidosryhmien odotusten kautta on tunnistettu 12 A‑Kruunulle olennaista fokusaluetta, joiden ympärille vastuullisuustyö rakentuu. Nämä näkökulmat on määritelty kaksoisolennaisuuden periaatetta noudattaen; yrityksen sisäisten vaikutusten lisäksi on tunnistettu toiminnan vaikutukset ihmisiin, ympäristöön ja yhteiskuntaan. Tunnistettujen näkökulmien jatkuvaa kehittämistä pidetään vastuullisuustyön ytimessä. Kaikkia tunnistettuja fokusalueita pidetään A‑Kruunussa tärkeinä. Vastuullisuustyön tehostamiseksi on kuitenkin arvioitu, mihin näkökulmiin jatkossa on kiinnitettävä erityistä huomiota toiminnan kehittämisen kannalta. Toiminnan vaikutus yhteiskuntaan ja ympäristöön Yrityksen omat sisäiset vaikutukset 5 10 8 12 2 1 3 4 6 7 9 11 Vaikutus liiketoimintaan Merkitys sidosryhmille SUURI SUURI Monitoroidaan Jatkuva merkitys Kriittinen fokusalue 1. Kohtuuhintaista asumista kustannustehokkaasti 2. Kestävää rakentamista elinkaariajattelun periaatteella 3. Eettinen ja avoin liiketoiminta 4. Asiakastyytyväisyys 5. Turvallista ja viihtyisää asumista 6. Hankintojen vastuullisuus 7. Hiilineutraali toiminta 8. Kiertotalouden edistäminen 9. Luonnon monimuotoisuuden edistäminen 10. Innovaatioiden edistäminen 11. Henkilöstön hyvinvointi ja kehitysmahdollisuudet 12. Asukkaiden osallistaminen 15 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
OLENNAISTEN TEEMOJEN HALLINTA A‑Kruunun toiminnalla on sekä todellisia että mahdollisia negatiivisia ja positiivisia vaikutuksia talouteen, ympäristöön ja ihmisiin, mukaan lukien ihmisoikeudet. Positiiviset vaikutukset liittyvät erityisesti kohtuuhintaiseen asumiseen, energiatehokkuuteen, hiilijalanjäljen vähentämiseen, asukkaiden ja henkilöstön hyvinvointiin. Mahdolliset negatiiviset vaikutukset taas voivat liittyä rakentamisen ympäristövaikutuksiin, resurssien käyttöön ja hankintaketjun vastuullisuuteen ja päästöihin. A‑Kruunu on yhteydessä vaikutuksiin oman toimintansa ja liiketoimintasuhteiden kautta. Vaikutukset syntyvät erityisesti rakennuttamisesta, kiinteistöjen ylläpidosta, hankinnoista, kumppaniverkostosta. Vastuullisuutta ohjaavat A‑Kruunun eettiset ohjeet, vastuullisuusohjelma sekä muut soveltuvat periaatteet ja ohjeistukset. Sitoumukset perustuvat vastuulliseen liiketoimintaan ja YK:n kestävän kehityksen periaatteisiin. Kaavio 16 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Toimenpiteet on koottu A-Kruunun vastuullisuustyön tiekarttaan, joka määritti vastuullisuustavoitteet vuosille 2023-2025 Tiekartan edistymistä ja toimenpiteiden tehokkuutta seurataan osana normaalia johtamista ja raportointia. Edistymistä arvioidaan asetettujen tavoitteiden, mittareiden ja seurannan avulla. Saatuja oppeja hyödynnetään toimintatapojen ja ohjeistusten kehittämisessä. Vastuullisuustyön selkeyttämiseksi tunnistetut fokusalueet on jaettu kolmeen teemaan, joihin vastuullisuustyö kiteytyy: • viihtyisään asumiseen asukkaita kuunnellen, • ympäristötehokkaaseen rakentamiseen ja • vastuulliseen liiketoimintaan läpi arvoketjun. Näille teemoille on laadittu tiekartta, joka linjasi vastuullisuustyön tavoitteet vuosille 2023-2025. Uusi tiekartta on ollut valmistelussa vuoden 2025 aikana. POSITIIVISTEN VAIKUTUSTEN VAHVISTAMINEN A‑Kruunu edistää positiivisia vaikutuksia kehittämällä toimintamalleja, piloteilla ja investoinneilla. TOIMENPITEET VAIKUTUSTEN HALLITSEMISEKSI ENNALTAEHKÄISY JA LIEVENTÄMINEN A‑Kruunu pyrkii ehkäisemään ja lieventämään mahdollisia negatiivisia vaikutuksia esim. ohjeistuksilla, suunnitteluratkaisuilla, yhteistyöllä. TODELLISTEN HAITALLISTEN VAIKUTUSTEN KORJAAMINEN Havaitut haitalliset vaikutukset käsitellään yhtiön käytössä olevien menettelyjen mukaisesti, ja tarvittaviin korjaaviin toimiin ryhdytään. 17 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
ILMASTONMUUTOS JA YMPÄRISTÖVAIKUTUKSET A‑KRUUNUN TOIMINNASSA Ilmastonmuutos vaikuttaa A‑Kruunun toimintaan sekä riskien että mahdollisuuksien kautta. Fyysiset riskit, kuten lisääntyvät sään ääri‑ilmiöt, myrskyt, tulvat ja hellejaksot, voivat vahingoittaa rakennuksia, lisätä kunnossapitotarvetta ja heikentää rakennusten käytettävyyttä. Samalla lämpötilojen nousu lisää terveysriskejä erityisesti ikääntyneille ja muille haavoittuvassa asemassa oleville asukkaille. Näihin vaikutuksiin varautuminen edellyttää kestäviä rakennusratkaisuja, ilmastonmuutokseen sopeutumista sekä luonnon moni- muotoisuuden huomioimista kaikessa suunnittelussa ja toteutuksessa. Ilmastonmuutokseen liittyvä sääntely kiristyy jatkuvasti, ja sopeutumattomuus voi aiheuttaa merkittäviä taloudellisia ja maineeseen liittyviä riskejä. Ennakoimalla muutoksia ja kehittämällä toimintamalleja ajoissa A‑Kruunu vahvistaa toimintansa jatkuvuutta ja kilpailukykyä. Samalla ilmastonmuutos luo uusia mahdollisuuksia erityisesti energiatehokkaiden, resurssiviisaiden ja kiertotalouteen perustuvien ratkaisujen kehittämiseen. Energiatehokkuus vähentää elinkaarikustannuksia ja pienentää riippuvuutta energiamarkkinoiden hintavaihteluista, samalla kun ilmastomyönteinen toiminta tukee A‑Kruunun mainetta vastuullisena toimijana. Varautuminen edellyttää kestäviä rakennusratkaisuja, ilmastonmuutokseen sopeutumista sekä luonnon monimuotoisuuden huomioimista. 18 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
TOIMINNAN KESKEISET YMPÄRISTÖVAIKUTUKSET A‑Kruunun merkittävimmät ympäristövaikutukset syntyvät rakentamisesta ja asumisesta. Tavoitteena on tunnistaa nämä vaikutukset koko rakennuksen elinkaaren ajalta ja vähentää niitä järjestelmällisesti. MATERIAALIEN TUOTANTO JA RAKENNUSOSIEN SUUNNITTELU Rakennusmateriaalien valmistus ja rakentaminen aiheuttavat merkittävän osan rakennusten ympäristövaikutuksista. A‑Kruunu edistää vähähiilisten ja kestävien materiaalien käyttöä sekä suunnitteluratkaisuja, jotka pienentävät rakennusten hiilijalanjälkeä koko elinkaaren aikana. Materiaalivalinnoilla voidaan samalla vähentää luonnonvarojen kulutusta ja elinkaaren aikaisia ympäristövaikutuksia. RAKENTAMINEN JA TYÖMAAT Rakennustyömailla ympäristövaikutuksia syntyy muun muassa energiankäytöstä, polttoaineista ja jätteistä. Vaikka rakentaminen muuttaa ympäristöä väistämättä, vaikutuksia voidaan hallita hyvällä suunnittelulla ja tiedostavalla työmaatoiminnalla. Työmailla kiinnitetään huomiota energiatehokkuuteen, jätteiden lajitteluun ja ympäröivän luonnon huomioimiseen, jotta vaikutukset jäävät mahdollisimman vähäisiksi. KÄYTTÖ- JA HUOLTOVAIHE Rakennusten käytön aikaiset ympäristövaikutukset ovat merkittäviä erityisesti energiankulutuksen ja vedenkäytön osalta. A‑Kruunu vähentää näitä vaikutuksia hyödyntämällä uusiutuvaa energiaa, lisäämällä energiatehokkaita ratkaisuja ja edistämällä kierrätystä. Myös asukkailla on tärkeä rooli ympäristövastuullisessa arjessa, ja energiansäästöä sekä jätteiden lajittelua tuetaan ohjeistuksella ja neuvonnalla. PURKU JA KORJAUSRAKENTAMINEN A‑Kruunu painottaa rakennusten elinkaaren pidentämistä ja korjausrakentamista purkamisen sijaan aina kun se on mahdollista. Kestävä suunnittelu ja ennakoiva kunnossapito vähentävät materiaalihukkaa ja pienentävät ympäristövaikutuksia pitkällä aikavälillä. 19 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Vastuullisuusohjelmakauden 2023-2025 tulokset, tulevaisuuden tavoitteet ja kehityssuunnat A-Kruunu vastuullisuustyötä ohjaavat omistajaohjaus, YK:n kestävän kehityksen tavoitteet, A-Kruunun strategia, sidosryhmien odotukset sekä vastuullisuustyön tiekartta. Erilaiset ohjaavat periaatteet, politiikat ja hallinnolliset ohjeet toimivat vastuullisuusohjelman tukena VIIHTYISÄÄ ASUMISTA ASUKKAITA KUUNNELLEN Teemme osamme viihtyisien ja toimivien kaupunkien rakentamisessa. Edistämme asumisen ja rakentamisen innovaatioita. Huolehdimme asukkaiden viihtyvyydestä, turvallisuudesta sekä seuraamme heidän tyytyväisyyttään säännöllisesti. Annamme asukkaillemme mahdollisuuden vaikuttaa asukasdemokratian kautta. YMPÄRISTÖTEHOKAS RAKENTAMINEN JA YLLÄPITO Tuemme kaupunkeja ympäristövastuuseen ja vähähiilisyyteen liittyvien tavoitteiden saavuttamisessa. Edistämme kestävää rakentamista elinkaariajattelun periaatteella ja varmistamme hiilineutraalin toiminnan. Edistämme niin rakentamisen kuin asumisen aikaista kiertotaloutta sekä teemme toimia luonnon monimuotoisuuden edistämiseksi. Vastuullisuustyön selkeyttämiseksi tunnistetut fokusalueet on jaettu kolmeen teemaan, joihin vastuullisuustyö kiteytyy: VASTUULLINEN TOIMINTA LÄPI ARVOKETJUN Toimimme eettisesti ja avoimesti sekä huolehdimme riskienhallinnasta ja taloudellisesta vastuusta läpi hankintaketjun. Varmistamme kohtuuhintaisen asumisen kustannustehokkaasti. Henkilöstömme on tärkein voimavaramme, joten haluamme varmistaa henkilöstön työhyvinvoinnin ja -turvallisuuden. Lisäksi tarjoamme henkilöstöllemme kehitysmahdollisuuksia. ohjaten yksittäisiä vastuullisuusnäkökohtia. Lisäksi toimintaa ohjaavat eettiset periaatteet, joiden noudattamista edellytetään kaikilta työntekijöiltä ja soveltuvin osin myös sidosryhmiltä. 20 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
TEEMA: VIIHTYISÄÄ ASUMISTA ASUKKAITA KUUNNELLEN LÄHTÖKOHDAT VASTUULLISUUSTYÖN FOKUSALUE TAVOITTEET 2023-2025 SAAVUTUKSET 2023-2025 Yhteisöllisyyden tukeminen, kestävä asuminen Turvallista ja viihtyisää asumista • Parannamme asukastiedottamista, lisäämme asukasneuvontaa sekä kehitämme erilaisia asukaskampanjoita. • Integroimme vastuullisuusviestinnän vuosikellon osaksi asukasviestintää. • Asukassivut otettiin käyttöön 2023. • Chat-toiminto otettiin käyttöön 2023. Tekoälyavusteinen chat käyttöön 2025. • Verkkosivu-uudistus 2023. • Asukaspostin sisältöjä ja ulkoasua on kehitetty 2025. Asukastyytyväisyyden ylläpitäminen ja kehittäminen Asiakastyytyväisyys • Asukastyytyväisyyskyselyn NPS-arvosana on suurempi kuin 35 vuosittain. • Kehitämme uudiskohteiden asukaskyselyä ja asukkaiden palautteen kysymistä. • NPS:n kehitys: 2023: 42, 2024: 40, 2025: 47 • Uudiskohdekysely on kehitetty 2025 ja otetaan käyttöön 2026 alusta. • Asukastyytyväisyyskyselyä on kehitetty erityisesti vastuullisuuskysymysten osalta. Yhteisöllisyyden kehittäminen, kestävä asuminen Asukkaiden osallistaminen • Aktivoimme asukkaitamme mukaan asukastoimintaan tarjoamalla siihen välineitä ja yhteisöllisyyttä herätteleviä aiheita. • Lisäämme asukkaiden tietämystä kestävästä asumisesta. • A-Kruunu on ollut mukana vuosittain energiansäästöviikolla, hävikkiviikolla, Earth Hourissa, kerää roskia –kampanjassa. Näistä on viestitty asukkaille ja tarjottu mahdollisuutta osallistua. • Yhteisöllisyyden mahdollisuuksia tutkittiin palvelumuotoilun keinoin 2023, työpajojen ja kartoituskyselyn avulla. Omistajaohjauksen asettamien tehtävien edistäminen, kehitystyö Innovaatioiden edistäminen • Käynnissä on vähintään kolme asumiseen, kestävyysteemoihin tai rakennuttamiseen liittyvää innovaatiohanketta vuosittain. • Innovaatiohankkeita on valmistunut vuosina 23-25 8 kpl: • Puurakentaminen kestävän kiinteistökehittämisen keinona (PUKKI)-tutkimushanke (Tampereen yliopisto) • Energiasuunnittelun hyödyt asuinrakennuksen elinkaaren aikana (Tampere AMK ja Sweco) • Demos Helsingin vetämä yhteishanke, jolla etsittiin uusia keinoja kohtuuhintaisen asumisen edistämiseksi • Verkkosaareen valmistui muuntojoustava kohde 2024 • Viimeinen yhteisöasumista edistävä ryhmävuokraus-kohde valmistui 2024. Samaan Nihdin kohteeseen toteutettiin taiteilija-asuntoja. • Postipuiston puukerrostalokortteli valmistui 2024, Helsingin kehittyvä kerrostalo –ohjelman hanke. • Tampereen Härmälänrannan kohteessa otettiin käyttöön EU-rahoitteisen ReCreate-hankkeen kierrätettyjä ontelolaattoja. • Erittäin vähähiilisen rakentamisen esimerkkikohde valmistui Kirkkonummelle. • A-Kruunu lähti 2025 mukaan Kira-risk-DD-hankkeeseen, jossa kehitetään toimitusketjun sosiaalisen vastuun läpinäkyvyyttä. VASTUULLISUUSTYÖN TIEKARTTA 21 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
TEEMA: YMPÄRISTÖTEHOKAS RAKENTAMINEN JA YLLÄPITO LÄHTÖKOHDAT VASTUULLISUUSTYÖN FOKUSALUE TAVOITTEET 2023-2025 SAAVUTUKSET 2023-2025 Rakentamisen ympäristövaikutusten pienentäminen Kestävää rakentamista elinkaariajattelun periaatteella Julkaisemme vuoden 2023 aikana vähähiilisyyden tiekartan, jonka tärkeimmät tavoitteet ovat: • Kaikki uudisrakennukset ovat A-energialuokkaa • Kolmasosa käynnistyvistä rakennushankkeista on puurakenteisia vuonna 2024 • Hiilineutraali energianhankinta • Oman uusiutuvan energian tuotannon lisääminen • Kiinteistöjen energiatehokkuuden parantaminen • Vähähiilisyystiekartta julkaistu 2023. Toimenpideohjelmaa seurattu 2 kk välein. Tiekartan päivitys 2026. • Kaikki uudishankkeet A-energialuokka. • Puuhankkeita ei ole käynnistynyt vuonna 2024 ja 2025 aikana johtuen suhdannetilanteesta ja puurakentamisen kustannuksista. • Sähkö ostetaan vihreänä ja kaukolämpö hiilineutraalina kaikkialla, missä mahdollista. Kaukolämmön päästöt ovat pienentyneet noin 99 % vuodesta 2022. • Sääkorjattu energiankulutus asuinneliötä kohti pieneni vuosittain. • Tehtiin opinnäytetyö aurinkovoimaloiden jälkiasentamisesta vuonna 2024. • Kaikissa 2024 valmistuneissa kohteissa on aurinkovoimala, 2025 valmistui ensimmäinen maalämpökohde • Kolmasosaan asunnoista asennettiin vuonna 2025 älytermostaatit optimoimaan ja ohjaamaan kylpyhuoneiden lattialämmitystä, tavoitteena energiansäästö Vähähiilisyystoimenpiteet omistajan odotusten mukaisesti Hiilineutraali toiminta Omistajaohjauksen mukainen toiminta Kiertotalouden edistäminen • Edistämme kiertotaloutta ja toteutamme raportointikaudella merkittävän konkreettisen kiertotaloushankkeen. • Parannamme jätteiden lajittelua ja kierrätysaste on vähintään 55 % vuoteen 2028 mennessä. • A-Kruunun uudiskohde oli pilottikohteena kierrätettyjen ontelolaattojen käytössä vuonna 2025. • Asukkaille suunnattu kierrätyskampanja 2024. • Vuonna 2025 teetettiin opinnäytetyönä lajitteluohje, joka jaettiin asukkaille. • Kierrätysaste vuosittain: 38 % vuonna 2023, 32 % vuonna 2024 ja 32 % vuonna 2025. Omistajaohjauksen mukainen toiminta Luonnon monimuotoisuuden edistäminen • Laadimme suunnitelman luonnon monimuotoisuuden edistämiseksi. • Luonnon monimuotoisuuden edistämisen suunnitelma laadittiin vuonna 2023. • A-Kruunun pihasuunnitteluohje valmistui 2024 yhteistyössä. • Osallistuimme KIRA-Luontohaasteeseen vuonna 2025, jolla etsittiin ratkaisuja pysäköintialueiden vihertämiseen. • Vuonna 2024 käynnistyi Vihreistä vihrein Vuosaari –tutkimushanke uudiskohteessamme. Helsingin yliopisto tutkii tontin kasvillisuuden selviämistä siirteessä ja tuomista takaisin tontille hankkeen valmistuessa. VASTUULLISUUSTYÖN TIEKARTTA 22 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
TEEMA: VASTUULLINEN TOIMINTA LÄPI ARVOKETJUN LÄHTÖKOHDAT VASTUULLISUUSTYÖN FOKUSALUE TAVOITTEET 2023-2025 SAAVUTUKSET 2023-2025 Yrityksen tehokas ja taloudellinen toiminta ja kohtuuhintaisen vuokratason ylläpitäminen Kohtuuhintaista asumista kustannustehokkaasti • Taloudellinen käyttöasteemme on yli 98,7 %, omavaraisuusaste yli 10 % ja vuokratasomme on vähintään 10 prosenttia vapaarahoitteista markkinavuokraa alempana • Käyttöaste vuosittain: 99,6 % vuonna 2023, 99,2 % vuonna 2024, 98,7 % vuonna 2025 • Omavaraisuusaste vuosittain: 15 % vuonna 2023, 13,6 % vuonna 2024, 11,98 % vuonna 2025 • Vuokrataso on ollut noin 20 % alempana kuin markkinavuokra Omistajaohjauksen mukainen toiminta Eettinen ja avoin liiketoiminta • Vuoden aikana ei ilmene eettisen toimintatavan rikkeitä tai väärinkäytöksiä. • Varmistamme alihankintaketjun vastuullisuutta harmaan talouden tarkastuksilla • Whistle blowing –kanavan kautta eikä muuten ole tullut ilmi eettisen toimintatavan rikkeitä tai väärinkäytöksiä. • Kaikilla työmailla on toteutettu harmaan talouden tarkastukset eikä niissä ole tullut ilmi väärinkäytöksiä. Henkilöstön osaamisen ja hyvinvoinnin ylläpito Henkilöstön hyvinvointi ja kehitysmahdollisuudet • Seuraamme ja kehitämme henkilöstötyytyväisyyttä vuosittain. • Tarjoamme kaikille työntekijöillemme mahdollisuuden osallistua vähintään yhteen koulutukseen vuosittain. • Uudet toimitilat valmistuivat vuonna 2023. • Henkilöstötyytyväisyyskysely on toteutettu vuosittain ja sitä on kehitetty tarpeen mukaan. Yleisiä henkilöstön koulutuksia on järjestetty erilaisista teemoista, esimerkiksi muutoksessa elämisen taidot, turvallisuus, ensiapu, modernin työtavan tietoiskut. • Henkilöstön koulutus vuosittain: 21 h/hlö vuonna 2023, 34 h/ hlö vuonna 2024, 32,7 h/hlövuonna 2025 • Vuonna 2025 toteutettiin koko henkilökunnan opintomatka Vilnaan. Riskien hallinta ja omistajaohjauksen mukainen toiminta Hankintojen vastuullisuus • 100 % hankkeistamme toteuttaa vihreän rahoituksen kriteerit vuoteen 2025 mennessä. • Laadimme kumppaneillemme vastuullisuusohjeistuksen sekä kestävän hankinnan kriteerit vuoteen 2025 mennessä. • Vuonna 2024 yhdelle hankkeelle ei saatu vihreää rahoitusta, vuonna 2025 kaikki hankkeet saivat vihreää rahoitusta. • Vuonna 2025 A-Kruunu osallistui KIRAriskDD-hankkeeseen, jossa kehitetään rakennusalan toimitusketjujen vastuullisuuteen menetelmiä. • Kestävän hankinnan kriteereitä ei ole kehitetty. VASTUULLISUUSTYÖN TIEKARTTA 23 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
TULEVAISUUDEN TAVOITTEET JA KEHITYSSUUNNAT A-Kruunu on päivittänyt vastuullisuusohjelman tulevalle kaudelle 2026-2028. Päivitetyn vastuullisuusohjelman tavoitteena on vahvistaa A-Kruunun vastuullisuustyön strategista ohjausta ja konkretisoida entistä paremmin, miten vastuullisuus näkyy päätöksenteossa, hankkeissa ja arjen toiminnassa. Ohjelma luo yhteisen suunnan ja mittarit, joiden avulla voidaan seurata ilmasto-, sosiaalisen ja taloudellisen kestävyyden edistymistä sekä henkilöstön ja asukkaiden hyvinvointia. Se toimii myös viestinä kumppaneille ja sidosryhmille siitä, miten A-Kruunu kantaa vastuunsa kestävän ja kohtuuhintaisen asumisen rakentajana. Ohjelma myös varmistaa, että valtio-omistajan asettavat tavoitteet ja A-Kruunulle asetettu erityistehtävä täyttyvät. HANKINTAKETJUN VASTUULLISUUS A‑Kruunu keskittyy työstämään hankintaketjunsa vastuullisuutta koko arvoketjussa. Painopisteenä ovat eettiset toimintatavat, toimitusketjun läpinäkyvyys sekä ympäristö- ja sosiaalisten vaikutusten hallinta yhteistyössä toimittajien ja kumppaneiden kanssa. TYÖMAATOIMINNASSA PAINOTETAAN VASTUULLISIA JA TIETOISIA TOIMINTATAPOJA A‑Kruunu edistää tiedostavaa työmaatoimintaa, jossa korostuvat turvallisuus, ympäristövastuu ja hyvä työmaan arki. Tavoitteena on lisätä ennakointia, vähentää haitallisia vaikutuksia sekä varmistaa, että vastuullisuus toteutuu käytännössä kaikissa rakennushankkeen vaiheissa. ASUMISNEUVONTA, YHTEISÖLLISYYS JA TURVALLISUUS A‑Kruunu panostaa asumisneuvontaan, yhteisöllisyyden vahvistamiseen ja turvalliseen asumiseen. Tavoitteena on tukea asukkaiden hyvinvointia, ehkäistä asumisen ongelmia ennakoivasti sekä edistää viihtyisiä ja turvallisia asuinympäristöjä. Uudella ohjelmakaudella vastuullisuustyö keskittyy erityisesti arvoketjun hallintaan, rakentamisen ja työmaatoiminnan vastuullisuuteen sekä asukkaiden hyvinvointia tukeviin ratkaisuihin. 24 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Ympäristövastuu A‑Kruunun ympäristövastuu perustuu ympäristötehokkaaseen rakentamiseen ja kiinteistöjen kestävään ylläpitoon, joissa keskeisiä painopisteitä ovat energiankulutuksen ja vedenkäytön hallinta, kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen, luonnon monimuotoisuuden huomioiminen sekä jätteiden synnyn ehkäisy ja kiertotalouden edistäminen. VÄHÄHIILISYYS, ENERGIANKULUTUSJA VEDENKULUTUS Energiankulutus A‑Kruunu kuluttaa energiaa kiinteistöjen käytössä ja ylläpidossa. Energia hankitaan pääasiassa ulkopuolisilta energiantoimittajilta ja sitä käytetään erityisesti rakennusten lämmitykseen, sähkönkulutukseen ja kiinteistöjen teknisten järjestelmien toimintaan. Energiaan liittyviä vaikutuksia tunnistetaan ja hallitaan osana rakennuttamis- ja kiinteistöjen ylläpitoprosessia. Mahdolliset energiatehokkuuteen ja energiankäyttöön liittyvät tavoitteet asetetaan vastuullisuusohjelmassa. Energiankulutus on raportoitu GRI 302‑1 ‑standardin mukaisesti. Tiedot perustuvat kiinteistökohtaisiin mittauksiin. Raportointi kattaa A‑Kruunun omistamat ja hallinnoimat kohteet ja energiankulutus muodostuu pääosin kiinteistöjen ostetusta sähköstä ja lämmöstä. Vuonna 2025 A-Kruunun kiinteistökantaan suhteutettu lämmön ominaiskulutus oli 98,5 (105,5) kWh/asm2, mikä on noin 6,6 % vähemmän kuin vuonna 2024. Energian ominaiskulutus on pysynyt selvästi muita vastaavia kiinteistöjä alhaisempana. A‑Kruunu on saavuttanut energiankulutuksen vähennyksiä energiansäästö‑ ja energiatehokkuustoimenpiteiden seurauksena, kuten automatiikkasäätöjen kautta. A-Kruunu pienentää kiinteistönpidon ja asumisen ympäristövaikutuksia hyödyntämällä uusiutuvaa energiaa ja lisäämällä sen tuotantoa sekä uusissa että käytössä olevissa kiinteistöissä. A-Kruunulla otettiin vuonna 2025 käyttöön 5 uutta aurinkosähkövoimalaa ja nyt aurinkovoimaloita on yhteensä 14 kohteessa. Yhteensä aurinkovoimalla tuotettiin 78 MWh sähköä. Vedenkulutus A‑Kruunun toiminta kuluttaa vettä pääosin kiinteistöjen käytön ja ylläpidon yhteydessä. Vesi hankitaan kunnallisista vesihuoltojärjestelmistä ja käytetty vesi johdetaan kunnalliseen viemäriverkostoon. Veteen liittyviä vaikutuksia tunnistetaan ja hallitaan osana kiinteistöjen suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa noudattaen lainsäädäntöä ja paikallisia määräyksiä. Mahdolliset veteen liittyvät tavoitteet asetetaan osana vastuullisuusohjelmaa huomioiden paikallinen toimintaympäristö ja julkinen ohjaus. A-Kruunulla on käytössä huoneistokohtainen vedenkulutuksen seuranta ja laskutus. Veden asukaskohtainen ominaiskulutus oli noin 104,7 l/as/vrk, mikä on noin 9,7 % vähemmän kuin vuonna 2024. Motivan raportin mukaan suomalaisten keskimääräinen vedenkulutus on 120 l/as/vrk. 25 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
Kasvihuonekaasupäästöt A-Kruunun tavoitteena on olla hiilineutraalitoimija vuonna 2030. Tätä tavoitetta ohjaa hiilineutraaliuden tiekartta, joka hyväksyttiin vuonna 2021. Hiilineutraaliuden tiekartta keskittyy A-Kruunun oman toiminnan kasvihuonekaasupäästöjen vähentämiseen erityisesti energiankulutuksen osalta (scope 1 ja 2). Vähähiilisyystiekartta puolestaan kokoaa koko arvoketjun olennaiset päästöt aina rakennusmateriaalien tuotannosta jätehuoltoon ja henkilöstön toimintaan (scope 1, 2 ja 3). Vuonna 2025 kasvihuonekaasupäästömme olivat yhteensä 14 481 tCO2e (2024: 9 376). Scope 1 päästöt koostuivat työsuhdeautojen päästöistä ja olivat 21 tCO2e (2024:12) Scope 2 eli yrityksen epäsuorien päästöjen osalta päästöt olivat noin 21 tCO2e (2024: 29) ja ominaispäästöt noin 0,12 kgCO2/asm2 (2024: 0,18). Scope 2 -päästömme ovat pienentyneet vain hieman edellisvuoteen verrattuna. Scope 2-päästöjen osuus oli noin 0,3 % yrityksen kokonaishiilijalanjäljestä. Scope 3 eli muut epäsuorat päästömme muodostuivat rakennuttamisesta (78 %), hankinnoista (10 %), käyttäjäsähköstä (7 %), jätteistä (4 %) ja työmatkoista (0,3 %). Hiilijalanjälkemme koostuu lähes kokonaan Scope 3 -päästöistä, joiden suuruus on vahvasti riippuvainen raportointivuonna valmistuneiden kohteiden määrästä. Sääkorjattu ostoenergian kulutus kWh/asm2 Energiankulutuksen päästöt 50 % 34 % Sekajäte 888 68 % Kartonki 110 8 % Muovi 47 4 % Metalli 14 1 % Lasi 29 2 % Paperi 95 7 % Biojäte 135 10 % Jätemäärä (tn) ja -osuudet (%) Sekajä Karton Muovi Metalli Lasi Paperi Biojäte Jätemäärä (tn) ja -osuudet (%) 26 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
LUONNON MONIMUOTOISUUS A‑Kruunun toiminnan merkittävimmät suorat ja epäsuorat biodiversiteettivaikutukset liittyvät rakentamiseen ja kiinteistöjen käyttöön, erityisesti maankäyttöön, elinympäristöjen muutoksiin ja piha‑alueiden suunnitteluun. Rakentaminen voi aiheuttaa paikallisia, pääosin väliaikaisia vaikutuksia luonnon monimuotoisuuteen esimerkiksi elinympäristöjen muutosten ja häiriöiden kautta. Välillisiä vaikutuksia syntyy myös hankintaketjun ja urakoitsijoiden toiminnan kautta. Positiivisia vaikutuksia edistetään muun muassa viherrakentamisella, luonnon monimuotoisuutta tukevilla piharatkaisuilla ja kaupunkiympäristöön soveltuvilla luontoratkaisuilla. A-Kruunun luontotyötä ohjaa luonnon monimuotoisuuden edistämisen suunnitelma, josta konkreettisena esimerkkinä on pihasuunnitteluohje, jossa luonnon monimuotoisuus huomioidaan esimerkiksi kasvilajien valinnalla. A-Kruunu osallistui KIRA-kasvuohjelman ja Green Building Council Finlandin järjestämään Luontohaaste-innovaatiohaasteeseen, jonka tavoitteena oli löytää skaalautuvia ratkaisuja rakennetun ympäristön luonnon monimuotoisuuden lisäämiseksi. A-Kruunun haaste keskittyi pysäköintialueiden luonnon monimuotoisuuden kehittämiseen siten, että ratkaisut ovat kustannustehokkaita, helppohoitoisia ja sovellettavissa eri kiinteistöissä. Haaste tuotti A-Kruunulle 12 ratkaisuehdotusta, kuten monimuotoisia istutuksia, viherkatoksia ja pölyttäjiä tukevia rakenteita. Voittajaksi valittiin Parklyn ja Innogreenin yhteistyöratkaisu, jossa modulaariset viherrakenteet lisäävät kasvillisuutta, tukevat paikallista lajistoa ja parantavat asuinympäristön viihtyisyyttä. Innovaatiohaaste edisti samalla kiinteistönomistajien ja ratkaisuntarjoajien yhteistyötä sekä konkreettisten luontopilottien syntymistä. Innovaatiohaasteen tulosten pohjalta A‑Kruunu siirtyy seuraavaksi ratkaisujen jatkokehittämisen vaiheeseen, jossa tavoitteena on arvioida valittujen ratkaisujen toimivuutta, skaalautuvuutta ja soveltuvuutta laajempaan käyttöön eri kiinteistöissä. CASE: LUONNON MONIMUOTOISUUTTA PYSÄKÖINTIALUEILLE INNOVAATIOYHTEISTYÖLLÄ 27 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
A-Kruunun Vuosaaren asuinhankkeessa pilotoidaan kasvisiirteiden hyödyntämistä kasvikatoilla osana Helsingin yliopiston Viides ulottuvuus -tutkimusryhmän 30-vuotista tutkimusta. Rakentamisen tieltä siirrettiin vuonna 2024 tontilta satoja puita, pensaita ja muita kasveja sekä kasvualustaa väliaikaisesti Nurmijärvelle niin sanottuun kasvihotelliin. Kasvillisuus kartoitettiin ja dokumentoitiin ennen siirtoa, ja kasvien kuntoa seurataan väliaikaisistutuksen aikana. Ensimmäisten havaintojen perusteella kasvit ovat pääosin sopeutuneet siirtoon hyvin. Rakentamisen loppuvaiheessa kasvisiirteet palautetaan pihoille ja katoille, joissa tutkitaan erityisesti metsäkasvillisuuden selviytymistä kasvikattoympäristössä. Hanke yhdistää luonnon monimuotoisuuden turvaamisen, tutkimustiedon tuottamisen ja asuinympäristön viihtyisyyden kehittämisen. Asukkaat voivat seurata tutkimuskohteita luontokameroiden kautta, ja piha-alueille toteutetaan runsaasti viherrakenteita. Kasvit siirretään takaisin Vuosaareen kahdessa vaiheessa vuosina 2026 ja 2027. CASE: KASVISIIRTEET SÄILYTTÄVÄT PAIKALLISTA LUONTOA VUOSAAREN RAKENNUSHANKKEESSA KIERTOTALOUDEN EDISTÄMINEN A-Kruunun merkittävimmät todelliset ja mahdolliset jätevaikutukset syntyvät rakentamisesta ja kiinteistöjen käytöstä. Keskeisiä jätevirtoja ovat rakennus‑ ja purkujätteet sekä kiinteistöjen käytön aikaiset jätteet. Vaikutuksia syntyy yhtiön omassa toiminnassa sekä epäsuorasti arvoketjussa, erityisesti urakoitsijoiden, materiaalitoimittajien ja palveluntuottajien toiminnan kautta. Jätevaikutukset liittyvät materiaalien käyttöön, jätteiden syntyyn ja käsittelyyn sekä mahdollisuuksiin edistää lajittelua, kierrätystä ja jätteen synnyn ehkäisyä. A-Kruunun tavoitteena on vähentää syntyvän sekajätteen määrää vuosittain. Vuonna 2025 sekajätteen suhteellinen määrä kasvoi. Sekäjätteen osuus pysyi samalla tasolla kuin edellisenä vuonna ja oli 2025 noin 68%. Kokonaisjätemäärä kasvoi kuitenkin noin 12 % ja oli 1 318 tonnia. 28 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
A‑Kruunu teetti opinnäytetyön selvittääkseen keinoja vähentää sekajätteen määrää yhtiön kiinteistöissä. Työn taustalla oli havainto jätekustannusten kasvusta sekä sekajätteen määrän lisääntymisestä viime vuosina. Tavoitteena oli tunnistaa konkreettisia keinoja, joilla lajittelua voidaan tehostaa ja asumisen kustannuksia hillitä. Työssä toteutettiin laaja kyselytutkimus A‑Kruunun asukkaille. Kysely lähetettiin yli 3 000:een A-Kruunun asuntoon, ja siihen vastasi lähes 900 henkilöä. Tulokset osoittivat, että asukkaiden lajittelumotivaatiota lisää erityisesti selkeä ja helposti saatavilla oleva tieto lajittelun ympäristöhyödyistä sekä sen vaikutuksista asumiskustannuksiin. Kyselyssä nousi esiin myös käytännön tekijöitä, kuten lajitteluun soveltuvat asuntoratkaisut ja helposti saavutettavat jätepisteet. Monille vastaajille lajittelu oli jo arkinen toimintatapa, mutta epäselvyys oikeista lajittelukäytännöistä heikensi osalla intoa lajitella jätteitä oikein. Opinnäytetyön keskeisenä tuloksena A‑Kruunulle laadittiin omat, yhtenäiset ja kuvalliset lajitteluohjeet. Ohjeet sijoitettiin jätepisteiden yhteyteen ja rappukäytäviin, ja ne toteutettiin useammalla kielellä. Ohjeiden yhteydessä kerrotaan myös lajittelun merkityksestä ympäristölle sekä siitä, miten jätekustannukset vaikuttavat suoraan vuokriin omakustannusperiaatteen mukaisesti. Sekajäte on kiinteistöille kallista ja ympäristön kannalta haitallista, sillä sen käsittely aiheuttaa merkittäviä hiilidioksidipäästöjä ja estää materiaalien uusiokäytön. Tehostamalla lajittelua voidaan edistää kiertotaloutta, vähentää ympäristökuormitusta ja samalla hillitä asumisen kustannuksia. Tämä työ osoittaa, miten tutkimustieto, asukkaiden osallistaminen ja selkeä viestintä voivat yhdessä tukea vastuullisempaa asumista. A‑Kruunu seuraa jatkossakin jätekustannusten kehitystä ja kehittää kierrätyskäytäntöjä osana ympäristövastuullista toimintaansa. TIETO LISÄÄ LAJITTELUINTOA JA VÄHENTÄÄ KUSTANNUKSIA 29 A-KRUUNU | YRITYSVASTUURAPORTTI 2025
www.a-kruunu.fiRkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=