Allmänna anvisningar

För A-Kruunus bostäder är uppsägningstiden en hel kalendermånad i enlighet med lagen om lega av hus. Uppsägningstiden räknas från den sista dagen i den kalendermånad under vilken bostaden sägs upp och meddelandet om uppsägning delges hyresvärden skriftligen. Hyresförhållandet upphör alltså tidigast vid utgången av månaden efter uppsägningen.

Uppsägning av hyresavtal

Du kan säga upp ditt hyresavtal elektroniskt med bankkoder här eller så kan du skriva ut uppsägningsanmälan för hyresavtal här. Fyll i och skicka uppsägningsblanketten i pappersform skannad per e-post till adressen vuokraus@a-kruunu.fi eller per post till adressen A-Kruunu Oy, uthyrning, Bölegatan 13, 00520 Helsingfors. Vid problem med elektronisk uppsägning, vänligen fyll i en uppsägningsblankett i pappersform.

Om ditt hyresavtal är i två personers namn måste båda göra en separat elektronisk uppsägning av hyresavtalet eller underteckna en gemensam uppsägningsblankett. Observera också att i en situation där bostaden används som en gemensam bostad för ett sambopar eller äkta par, måste man också få partnerns samtycke till uppsägningen, även om denne inte är avtalspart i hyresavtalet.

Uppsägning av hyresavtalet för en avtalspart 

Om endast den ena parten säger upp hyresavtalet för en lägenhet och den andra parten stannar kvar i bostaden, ska den som stannar kvar i lägenheten också säga upp hyresavtalet elektroniskt och på så sätt bekräfta att hela hyresavtalet jämte dess skyldigheter överförs till denne. Båda parterna ska i fältet för ytterligare information om uppsägningen meddela att den ena parten stannar kvar i bostaden och att endast den andra flyttar ut.

När båda parterna har sagt upp bostaden elektroniskt behandlar A-Kruunu uppsägningarna så att endast den ena hyresgästens hyresavtal upphör enligt lagen om lega av hus. Båda måste meddela om uppsägningen för att säkerställa att den som stannar kvar i bostaden är medveten om den andras uppsägning. Hyresavtalet fortsätter sedan som vanligt i den återstående hyresgästens namn.

Här hittar du en pappersblankett för uppsägning av hyresavtalet för en avtalspart.

Utflyttningsdag och returnering av nycklar

Utflyttningsdagen för hyresavtalet med A-Kruunu har definierats i hyresavtalsvillkoren för lägenheten. I regel har man i hyresavtalsvillkoren kommit överens om att utflyttningsdatumet är det datum då hyresavtalet upphör att gälla, och då ska lägenheten överlåtas till hyresvärden. Om ditt hyresavtal upphör på en lördag, söndag eller helgdag ska lägenhetens nycklar returneras till låsaffären föregående vardag. Alternativt kan du överlåta bostadens nycklar direkt till den nya hyresgästen den dag då hyresavtalet upphör med hjälp av ett avtal om överlåtelse av nycklar. Avtalet om överlåtelse av nycklar får du från A-Kruunus kundtjänst: vuokraus@a-kruunu.fi.
 

Slutstädning

Lägenheten ska städas grundligt i samband med utflyttningen. Du får städanvisningar i samband med utflyttningsbrevet. Huoneisto on siivottava huolellisesti poismuuton yhteydessä. 

Om lägenheten inte har städats ordentligt har hyresvärden rätt att debitera för städkostnaderna.
Om det i lägenheten upptäcks andra fel eller reparationsbehov än sådana som beror på naturligt slitage, har hyresvärden rätt att debitera kostnaderna för reparationerna. 

Anvisning när en hyresgäst avlider händelse av dödsfall

När en hyresgäst avlider övergår hyresgästens ansvar och skyldigheter enligt hyresavtalet till hyresgästens dödsbo. Om man inte önskar fortsätta hyresavtalet lönar det sig för dödsboet att säga upp hyresavtalet så snart som möjligt. Uppsägningstiden är en hel kalendermånad. Uppsägningstiden räknas från den sista dagen i den kalendermånad då bostaden sägs upp och uppsägningsmeddelandet skriftligen har delgivits hyresvärden. Hyresavtalet upphör då vid utgången av den hela månad som följer efter uppsägningen.

Dödsboet ska göra ett skriftligt uppsägningsmeddelande med denna blankett. Uppsägningen ska undertecknas av samtliga dödsbodelägare och/eller kompletteras med fullmakt för de delägare som inte själva undertecknar uppsägningsmeddelandet.

Utöver uppsägningsmeddelandet och en eventuell fullmakt ska man lämna in ett intyg från befolkningsdatasystemet (släktutredning för bouppteckning och dödsbo) eller ett ämbetsbevis från församlingen (ämbetsbevis för bouppteckning). Av dokumentet ska framgå den avlidnes arvingar, det vill säga dödsboets lagliga delägare. Uppsägningen kan behandlas först efter att vi fått alla dokument.

Vi önskar att dokumenten i första hand skickas per e-post till adressen vuokraus@a-kruunu.fi. Dokumenten kan också skickas per post till adressen A-Kruunu Oy, uthyrning, Bölegatan 13, 00520 Helsingfors.

Sorgflaggning kan ordnas på de anhörigas begäran.

Hyresvärden besiktar bostaden under uppsägningstiden för att kartlägga behovet av renovering. Om dödsbodelägarna inte kan nås används en allmän nyckel vid besiktningen. Om utflyttningsdagen infaller före hyresavtalets slutdatum kan hyresvärden under uppsägningstiden, efter utflyttningsdagen, påbörja nödvändiga reparationer i bostaden. Hyreskompensation betalas inte även om utflyttning från bostaden sker före uppsägningstidens utgång. Hyresvärden gör en slutbesiktning av bostaden efter det utflyttningsdatum som angivits i uppsägningsmeddelandet. Hyresvärden gör sig av med föremål som lämnats kvar i bostaden eller förrådet efter att hyresavtalet upphört. Kostnaderna för tömningen debiteras enligt verkliga kostnader.

En eventuell penningdeposition återbetalas till dödsboets konto som angivits i samband med uppsägningen, cirka en månad efter att hyresavtalet upphört. Förutsättningen för full återbetalning av depositionen är att alla nycklar till bostaden har återlämnats till låsaffären, att besiktningen av bostaden har godkänts, samt att en eventuell obetald vattenfaktura och andra öppna fordringar har betalats.

När en av hyresavtalsparterna avlider

Om en hyresgäst avlider har den andra hyresavtalsparten rätt att fortsätta hyresförhållandet i dödsboets ställe, om inte hyresvärden har grundad anledning att motsätta sig detta.

Den som vill fortsätta hyresförhållandet ska inom tre månader från det att den andra hyresgästen avlidit skriftligen meddela hyresvärden att hyresförhållandet önskas fortsätta. När ett sådant meddelande har lämnats upphör dödsboets ansvar för att uppfylla hyresvillkoren och ansvaret övergår till den hyresgäst som lämnat meddelandet om fortsatt hyresförhållande.