Valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokranmäärityksessä noudatetaan omakustannusperiaatetta. Periaate tarkoittaa, että asuintalojen tuotoilla katetaan asuintalojen hoitomenot ja lainojen korkokulut ja lyhennykset. A-Kruunu on voittoa tavoittelematon yhteisö.

- Valtion tukemien talojen toiminnalla ei tueta muuta toimintaa. Jos ylijäämää muodostuu, se käytetään ylimääräisiin lainojen lyhennyksiin tai varautumisina tuleviin korjauksiin, täsmentää talouspäällikkö Jenni Dahlberg.

1.3.2026 voimaan astuva vuokrankorotus on keskimäärin 1,57 %. Korotusten vaihteluväli on kohteittain 0 % - 2,99 %.

Lainanhoitokulut suurin kuluerä

Suuri osa vuokratalojen kuluista muodostuu lainojen lyhennyksistä ja koroista. Kaikki A-Kruunun asuintalojen lainat ovat valtion tukemia 40-vuotisia korkotukilainoja.

Lainoissa on portaittainen korkotuki siten, että jos lainan korko nousee yli lainanottohetkellä olleen korkotuen mukaisen prosentin, Valtiokonttori maksaa osan ylimenevästä korosta.

Myös käyttökorvauksiin tulossa korotuksia

Autopaikkamaksut ns. kylmillä paikoilla nousevat 10 eurosta kuukaudessa 15 euroon. Avopaikkojen hinnat nousevat 20 eurosta kuukaudessa 23 euroon. Autohallien ja -tallien hintoja korotetaan mahdollisuuksien mukaan 5 - 10 euroa kuukaudessa. Saunamaksuja korotetaan puolestaan 17 eurosta kuukaudessa 20 euroon.

Vesimaksuennakko pysyy ennallaan ja on 20€/hlö/kk. Vesimaksutasaus tehdään kaksi kertaa vuodessa 28.2. ja 31.8. A-Kruunun asunnoissa on huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus, ja asukkaat maksavat vedestä käytön mukaan. Lämpimän veden hintaan vaikuttaa paikkakuntakohtainen kaukolämmön keskihinta sekä raakaveden ja jäteveden hinta.

- Uudet vuokranmaksulomakkeet toimitetaan asukkaille joulukuun aikana, kertoo talouspäällikkö Jenni Dahlberg.

Asukkaat voivat antaa lausunnon budjetista

Asukkailla on yhteishallintolain mukaan mahdollisuus antaa lausunto budjetista. Asukaskokoukset käynnistyvät lokakuun puolessa välissä ja ne pidetään marraskuun loppuun mennessä. Kokouksen jälkeen asukastoimikunta voi lähettää lausunnon keskiviikkoon 3.12.2025 mennessä osoitteeseen asukasposti@a-kruunu.fi.

- Lausunnot toimitetaan eteenpäin A-Kruunun hallitukselle, joka käsittelee budjetin 10. joulukuuta, kertoo kiinteistöpalvelupäällikkö Mikko Kauppi, joka esitteli budjettikokouksessa yhtiön ajankohtaisia asioita, kuten korjaustoimintaa.

- A-Kruunun talot ovat keski-iältään nuoria, joten suuria korjaustarpeita ei vielä ole. Vuosikorjaukset ovat pääsääntöisesti huoneistokorjauksia. Isommat PTS-korjaukset pyritään kattamaan aikaisempien vuosien asuintalovarauksilla.

Uusi yhteistyökampanja käynnistynyt

Lokakuun alussa on käynnistynyt Liizi-yhteistyökampanja, jonka myötä A-Kruunun asukkaat saavat 20 %:n alennuksen Liizin vuokratuotteista kuten siivousvälineistä, lastentarvikkeista, retkeilyvarusteista, työkaluista, elektroniikasta ja juhlatarvikkeista. Etu ei kuitenkaan koske kuljetuksia.

Kampanja on voimassa vuoden, ja sen saa käyttöönsä erillisellä AK20-koodilla. Tuotteisiin voi tutustua osoitteessa www.liizi.fi.

Asukastoimintamääräraha kannattaa ottaa käyttöön

Asukasaktiiveja kannustettiin kokouksessa myös asukastoiminnan järjestämiseen. Taloilla on käytössä asukastoimintamääräraha, jota voi käyttää toimintaan, johon kaikilla on mahdollisuus osallistua. Erityisesti toivotaan huomioitavan talossa asuvat lapset.

Määrärahalla voi esimerkiksi hankkia tapahtumiin tarjoiluita ja -välineitä sekä tehdä pieniä hankintoja kuten vaikka hankkia lautapelejä kerhohuoneelle tai kesäkukkia pihaan. Ohjeita asukastoimintaan saa talon palvelupäälliköltä.

Photo by Sigmund on Unsplash